Prépaiement hypothécaire: intérêt de pénalité

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Il peut sembler attrayante pour rembourser le prêt hypothécaire précoce, réduisant ainsi les paiements mensuels. L'inconvénient est que le prêteur sera facturer des intérêts de retard.

Sans pénalité de remboursement hypothécaire

Dans de nombreux prêts hypothécaires, il est possible de rembourser sans pénalité chaque année une partie du montant de l'hypothèque. Le rachat sans pénalité est le montant que vous pouvez payer chaque année sans pénalité. Ce montant a été convenu dans les termes de l'hypothèque.

Le remboursement anticipé de l'hypothèque

Remboursement anticipé ?? ?? signifie que vous payez l'hypothèque, en tout ou en partie avant la date d'expiration. Cela est particulièrement vrai lors de la fermeture d'un prêt hypothécaire. Mais si vous avez gagné une grosse somme d'argent, ou hérité, il peut aussi être attrayant pour rembourser le prêt hypothécaire plus tôt.

des intérêts de retard

Penalty est un intérêt de pénalité que vous payez sur le prêteur hypothécaire si le refinancement hypothécaire ou plusieurs relaxation que convenu dans l'acte d'hypothèque. En fait, le taux d'intérêt de pénalité se compose du revenu d'intérêt manquer sur la durée restante de la période de taux fixe. Vous payez l'intérêt de pénalité sur le montant que vous remboursé par anticipation. Cependant, il ya des situations dans lesquelles vous pouvez payer l'hypothèque sans pénalité. Elles sont décrites dans les conditions hypothécaires ou dans l'acte d'hypothèque. Cela vous l'hypothèque impunis et racheter sans pénalité si la période de taux fixe expire permet.

Montant du taux d'intérêt de pénalité

Il ya plusieurs facteurs qui déterminent le niveau d'intérêt de pénalité.
  • Le montant de l'hypothèque: Plus le prêt hypothécaire, plus le taux de la pénalité sera.
  • Le rachat sans pénalité: Plus le remboursement sans peine de pourcentage est élevé, plus l'intérêt de pénalité.
  • Le reste fixe période d'intérêt: Plus la période de taux fixe continue de fonctionner, plus la peine sera au remboursement anticipé de l'hypothèque.

Il est sage de demander des conseils professionnels et les avantages et inconvénients de remboursement anticipé peser.

Pénalité déductibles d'impôt sur les intérêts?

L'intérêt de la pénalité est déductible d'impôt dans l'encadré 1, à condition que l'hypothèque sur lesquels la peine d'intérêt est calculé est un prêt déductibles. Si une partie de votre prêt est un prêt à la consommation, cette partie ne est pas déductible. La peine peut également être co-financé une nouvelle hypothèque, mais a déménagé la dette de la case 1 à la case 3. Vous pouvez utiliser la peine d'intérêt dans ce cas comme une déduction dans l'encadré 3.
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