Prêt à conclusion ou du renouvellement

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La question «prêt lors de la conclusion ou du renouvellement" joue habituellement expire si la période de taux fixe d'un prêt. Une proposition d'extension de votre banque actuelle peut sembler à première vue favorable parce que le taux d'intérêt actuel est extrêmement faible. Mais qui n'a pas immédiatement répondu à cette proposition et premier regard de meilleures solutions, peut sauver des milliers de dollars.

Prêt étendre ou à proximité

Extension d'un prêt pourrait être considéré comme de la conclusion d'une nouvelle dette en règlement d'une dette résiduelle existant. En règle générale, un emprunteur reçoit sa banque peu de temps avant la fin de la convention de crédit, une nouvelle proposition. À ce moment, un emprunteur peut considérer aussi à changer de banque, par exemple parce qu'un concurrent offre de meilleures conditions. Ce procédé peut également être décrit lors de la fermeture avec le terme.

Dans la pratique, le concept de fermeture également utilisé pour rééchelonner les dettes que ce qui est considéré comme le seul moyen de sortir d'un piège de la dette. À cet égard, il est sur-fermeture, cependant, censé être une forme de crédit-optimisation.

Lorsque permettra de prolonger ou de fermer l'ordre?

Prolongation du crédit voir notamment dans le crédit à des montants plus élevés et des échéances plus longues. Qui, par exemple pour la construction ou l'achat d'une maison besoins hypothécaires, est livré avec le prêteur hypothécaire habituellement une période d'intérêt fixe qui est plus court que le match durée totale.

Peu de temps avant l'expiration de la période de taux fixe il faut renégocier les conditions du prêt, tels que le taux d'intérêt, durée, les mensualités et le montant des remboursements de pénalité. Qui optant ainsi pour une courte période d'intérêt fixe de moins de dix ans peut fermer plus rapidement et d'optimiser la convention de crédit souvent pendant la durée du contrat.

Hypothèques étendre expiration fixation du taux

Qui a un prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt fixation période expire, obtenir à l'avance une proposition d'extension de sa banque. De nombreuses banques offrent en ce moment pour la prochaine fixation du taux de remboursement mensuel significativement plus faible pour. Néanmoins, les clients ne doivent pas simplement se concentrer davantage sur la proposition de la banque, mais de négocier avec l'expiration de la période de taux fixe ou rechercher de meilleures offres.

Fixation hypothécaires bas pour la future proposition de prorogation

Les détenteurs d'un prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt fixation période se termine qu'après un certain temps, peut demander à la banque ou les taux hypothécaires bas actuels peuvent ne pas être déjà fixés pour la période à taux fixe suivante. Ce taux d'intérêt à terme qui est convenu régulièrement dans les pays voisins, rend cela possible. Les banques ont généralement suffisamment d'instruments pour couvrir le risque de taux d'intérêt.

Comparer hypothèques d'une valeur à la fixation du taux de fin

L'expiration de la période de taux d'intérêt fixe peut être un bon moment pour encourager également comparer l'offre de votre banque aux termes d'autres fournisseurs. Habituellement, vous devez en effet tout intérêt de pénalité à ce moment-là, si près de votre prêt hypothécaire peut-être avantageux. Et surtout si votre maison a augmenté en valeur, vous pourriez trouver moins cher à un autre prêteur hypothécaire.

Changement de banque: prêt à proximité

Avec une extension de l'hypothèque peut être utile de changer de banque. Une comparaison attentive de prix peut vous aider à économiser des milliers de dollars. Où la plupart des banques peine passent les taux de prêt réduit de la Banque centrale européenne au crédit à la consommation ordinaire, qui est très différente de prêts hypothécaires. Fournisseurs moins chers se élevaient à une période de taux d'intérêt fixe de cinq ans pour tous les trois endroits. Et même période à taux fixe de plus de 20 ans étaient récemment fournisseurs avec un peu plus de 5% efficace.

Profitant de taux hypothécaires historiquement bas

Les faibles taux hypothécaires du moment se réjouissent pas seulement ceux qui, au point d'acheter une nouvelle maison. Soupir de soulagement peut également plus de 200 000 consommateurs dont le crédit arrive à expiration cette année et sont à la recherche d'une bonne nouvelle financement ou qui veulent fermer. Pour celui qui a conclu un prêt il ya dix ans payé au moment peu plus de 7%, nettement plus que à l'heure actuelle. Mais ce fait ne devrait pas être tenté de simplement plus accepter l'offre de la banque. Dans certains cas, une telle erreur peut savoir être coûteux.

Un truc favori de certaines banques

Certaines banques envoient à leurs clients seulement quelques semaines avant la fin de la durée du prêt hypothécaire, une nouvelle proposition de taux. Mais même quatre semaines sont souvent trop court pour trouver une alternative moins chère. Parce que une nouvelle banque doit évidemment avoir une compréhension suffisante de la position et de crédit financier solvabilité des clients potentiels et peut également former une image claire de la propriété afin de faire une offre responsable. Par conséquent noter la date d'expiration de la période à taux fixe dans votre agenda et de demander au moins trois mois avant la fin de votre banque actuelle à une proposition d'extension de liaison.

Plus le prêt hypothécaire, le plus rapidement refinancé paie

Qui d'ailleurs, sa banque actuelle fait attention à une offre favorable d'un fournisseur concurrent obtient souvent en réponse à des coûts supplémentaires qui bénéficient d'intérêt sera «manger». Mais généralement, ce ne est pas droite. Parce que les coûts associés à refinancé sont souvent éclipsés par l'avantage d'un taux d'intérêt inférieur. Dans un encours de la dette des ?? 100,000 exemple fournit un avantage de 0,5 de pourcentage sur un contrat de prêt hypothécaire de 10 ans des économies de pas moins de ?? 5.000, -.
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