Prêt pour la maison de l'occupation: l'approvisionnement en eau ne devrait pas manquer

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En fait, l'affaire devrait être clair: Si vous achetez un appartement ou une maison clé en main, son rendement prévu que la connection développeur à l'approvisionnement public en eau. Mais pour les propriétaires d'un centre de vie supérieurs prouvé cette attente comme une erreur trompeur. Bien que les développeurs avaient prévu le raccordement au réseau d'eau. Mais parce que la ligne devrait avoir lieu sur une propriété voisine et la ligne droite ne était pas couvert dans le registre foncier, les voisins ont refusé de consentir à la construction de l'oléoduc.

Malheureusement pour l'acheteur, que les développeurs ont annoncé - et a recommandé tout aussi perplexe que les propriétaires ont outragés à mettre une ligne sur leurs propres et à leurs propres frais. Enfin, l'acquisition est une connexion, ni spécifiquement mentionné dans l'établissement de marché dans les détails de construction. Ce était à propos de l'association des propriétaires ne peuvent pas offrir et poursuivi le développeur de payer une avance sur les frais de € 77,000. Et à juste titre, comme la Cour de Coblence a noté dans son arrêt.

Justification des juges: Pour une offre clé en main appartient de créer une connexion pour l'alimentation en eau. Que cela se fasse indirectement par l'intermédiaire de la ligne sur une propriété voisine ou directement à partir il ya l'accès du public, était tout à fait secondaire. Si la variante initialement prévu n'a pas pu être réalisé, puis seraient les développeurs et pas l'acheteur de trouver une solution alternative.

Comme pertinent évalué les juges dans ce contexte est le fait que la connexion n'a pas été expressément convenu contractuellement à l'approvisionnement en eau.

Parce que: Les développeurs ont ses entrepreneurs devaient les services qui sont "pratique courante" - et que, par conséquent, appartiennent aussi à l'approvisionnement en eau.

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