Prêter de l'argent aux enfants

FONTE ZOOM:
Les parents veulent que leurs enfants aiment aider financièrement lors de l'achat d'une maison. Ils peuvent le faire en payant une somme d'argent, mais d'emprunter à des taux du marché donne aux deux parties plus d'avantages que donner de l'argent.

Comment les parents empruntent de l'argent pas cher à leurs enfants

Imaginez si vous avez un vieux riches quelques tonnes d'économies sans destination directe et vous voulez ?? 100.000, - sous la forme d'un prêt hypothécaire pour fournir à votre enfant d'acheter une maison.

Pour un prêt similaire à la banque l'enfant dans une durée de 10 ans par exemple, 5% à payer des intérêts. Les autorités fiscales considèrent justifiée dans la cas s ?? que vous cherchez pour un fils ou une fille marché prétendument ?? ?? taux de 6,25% d'intérêt sera facturé, ce qui est considérablement plus que vous pouvez recevoir ailleurs pour vos économies. Un taux d'intérêt du marché est équivalent à un plus de taux d'hypothèque conventionnelle ou moins quart.

Et pour la taxe, il n'a pas d'importance si vous êtes totalement votre épargne à la banque ou les prêter à vos enfants. Dans les deux cas, vous êtes 1,2% impôt sur les gains en capital sur la charge.

Comment les enfants bénéficient d'un prêt des parents

A partir de Août 2011, les règles pour la fourniture de prêts hypothécaires par les banques pour être serrés à nouveau, ce est surtout pour les primo-accédants et plus intéressant pour afficher ou emprunter de l'argent auprès de ses parents ne est pas une option attrayante.

Les enfants bénéficient jusqu'à un prêt de leurs parents si cet argent est utilisé pour l'achat, la rénovation et / ou d'améliorer une maison. Dans un tel cas, le prêt est la taxe vu dans l'encadré 1 et est chargé de l'administration fiscale.

Par exemple, supposons intérêt annuel brut de votre enfant payable à partir ?? 5000 - peuvent déduire 42% contre. Cela se traduit par un remboursement d'impôt de ?? 2.100, -. Les intérêts débiteurs nets se élève donc ?? 2.900, =.

Quel taux d'intérêt devriez-vous demander?

Les parents veulent le meilleur pour leurs enfants, pourrait être enclin à offrir le prêt hypothécaire à un taux d'intérêt très attractif. Pourtant, il est fiscalement considéré comme plus intelligent de demander pour le taux maximal. Vous êtes confronté ne manquera pas de soi tout cela ne est pas nécessaire d'être préjudiciable à votre enfant. Non seulement l'a fait en tant que parent d'un rendement plus élevé sur leur épargne, mais l'intérêt supplémentaire donne des avantages fiscaux supplémentaires fils ou fille.

Pour compenser une mensuel brut supérieur peut donner son enfant pour un anniversaire ou toute autre occasion festive une coquette somme. Dans l'année 2011 peut être de cette façon jusqu'à ?? 5030 = utiliser l'exemption de cadeau.

Note: Intérêts à payer est la déductibilité fiscale obligatoire

Pour la déductibilité fiscale des intérêts de ne pas compromettre un don possible ne peut jamais avoir le caractère d'intérêt renoncé. Il est important que tous les montants d'intérêt verschuldige sont effectivement versées aux parents d'aller à l'administration fiscale pour éviter toute apparence de rémission. Seulement de cette façon, ils sont admissibles à des déductions fiscales. Tout don doit formellement complètement indépendant du paiement d'intérêts.

Vous devez activer un notaire?

Si vous voulez donner à vos enfants un prêt par une hypothèque, car ce est sans enregistrement notarié requis. Un prêt privé sans l'intervention d'un notaire implique évidemment un moindre coût. Vos enfants peuvent donc enregistrer les frais de notaire pour l'enregistrement de l'hypothèque.

En outre, vous en tant que prêteur ou plusieurs garanties que vous obtenez votre argent si vous êtes en effet les arrange de notaire pour une entrée dans le registre foncier. Avec des montants de prêt d'une certaine taille est conseillé d'activer encore un notaire public, d'autant que les frais de notaire pour votre enfant sont déductibles d'impôt.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité