Prêts à la construction remplacent prématurément - que vous devriez être au courant

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prêts de la société de construction ont généralement un taux d'intérêt inférieur à celui des prêts hypothécaires. Toutefois, la situation peut se produire que le prêt sera remboursé par anticipation.

Prêts à la construction se composent de deux composants

Contrairement à un financement hypothécaire est un prêt de construction de deux phases.

  • La première phase est la phase d'accumulation. Pendant ce temps, les sociétés de construction est longue bespart, selon le taux à 40 à 60 pour cent de la cible d'épargne d'épargne est atteint.
  • Est le capital nécessaire accumulée dans les sociétés de construction et atteint le nombre de qualification appropriée, l'allocation Building Societies est venu, ce est la phase de prêt réelle commence.
  • Les prêts hypothécaires sont généralement remboursés avec d'abord un pour cent du montant du prêt, ont des échéances comprises entre 25 et 35 ans. Prêts à la construction viennent avec un taux de remboursement plus élevé. En conséquence, d'une part, le taux mensuel est supérieur, d'autre part, le prêt est remboursé mais aussi plus rapide.
  • En cas de remboursement anticipé d'un prêt hypothécaire au cours de la période à taux fixe, la banque peut facturer une pénalité de remboursement anticipé appelé. Ce ne est pas autorisée lorsque le taux d'intérêt fixe est plus de dix ans. Dans ce cas, l'emprunteur peut résilier le contrat dans un délai de six mois à la fin de la dixième année sans frais.

Building Societies est moins compliqué

  • Strictement parlant, la phase d'accumulation prévoit un prêt de construction pour une première période à l'égard du prêt. Dans la plupart des cas, il y aura un financement du pont à ce moment.
  • Le temps pour les prêts à la construction est essentiellement la deuxième partie de la durée du contrat.
  • Si un emprunteur souhaite mettre fin à ses prêts de la société de bâtiment du début, est généralement l'information écrite suffisante pour la société de construction. L'expérience a montré que le début de la rédemption prêt rien ne se oppose de la manière.

Depuis les Conditions générales et Darlehensbedingugnen mais peut aussi changer un regard sur les termes et conditions est recommandée.

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