Principe de vote - qui mérite votre vote

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La réunion des propriétaires, discutez avec les autres propriétaires les items de résolution en suspens et voter sur. Ensuite, l'administrateur compte les votes et annonce le résultat de décision. Dans la pratique, il ya souvent conteste quant à savoir si les votes ont été comptés correctement. principe de vote - qui mérite votre vote

Voici Soyez vigilant, car si les votes ne sont pas comptés correctement, qui peut apporter votre volonté de cas.

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Comme les voix des propriétaires comptent, basé sur le principe de vote. Prévue par la loi est le principe dit de la tête, mais aussi l'objet et le principe de valeur sont des principes communs de vote.

Chef principe, sauf dispositions contraires

§ 25 par. 2 WAY prescrit le principe dit de la tête. Par la suite, chaque propriétaire de l'appartement a quel que soit le nombre ou la taille des appartements qu'il possède une voix.

Plusieurs propriétaires d'un appartement sont les 1 à traiter propriétaires. Ainsi, par exemple, ont un conjoint qui sont co-propriétaires d'un appartement moitié chacune, une voix qu'ils doivent exercer ensemble, plutôt que deux votes.

Par exemple, votre association des propriétaires se compose de 10 appartements. Propriétaire E1 dont 4 appartements, il a une voix. Un appartement appartient E2 et E3 ont une voix commune. Les appartements restants comprennent une propriétaires respectifs. Lors de la réunion afin d'être considéré 7 votes. Soit dit en passant: Si vous divisez votre maison en plusieurs appartements, cela ne conduit pas à une à stimuler vos droits de vote. Le propriétaire a alors exercer conjointement leurs droits de vote dans les fractions de.

Autres principes de réglage possibles

Le principe de la tête ne est pas obligatoire. Dans la pratique, le décompte des voix est souvent effectuée sur le principe de la valeur selon laquelle la qualité de la voix dépend du niveau de la co-propriété. Selon ce principe propriétaires de grands appartements ou plus ont une plus grande puissance vocale. Dans certaines associations de propriétaires, mais se applique également le principe de l'objet, dans lequel la voix dépend du nombre d'unités de logement. Cela dit, voici un propriétaire de plusieurs appartements dispose également de plusieurs voix.

Assurez-vous que ce ne est pas toujours possible de remplacer le principe de la tête par un autre principe de vote. Donc, le principe de la tête ainsi que dans la modernisation ou au changement structurel se applique aux votes sur la répartition des frais d'entretien ou de réparation, de mesurer d'être obligatoire si votre communauté contraire voter pour un autre principe de vote.

En revanche, la Cour suprême a décidé que l'administrateur de l'élection que cela peut être égalé par aucun autre principe de vote comme un principe tout à fait la tête.

Signaler ce principe de vote conduit à la contestabilité

Un principe différent du régime de tête est autrement dans votre communauté, mais vous avez accordé base habitant encore par, rend vos décisions susceptibles d'appel. Un défi juridique, mais ne réussira que si l'application du régime de vote correcte aurait effectivement conduit à un résultat différent.

Conclusion: Regardez le dépouillement des votes, assurez-vous toujours ce qui est compté dans le droit de principe de vote. Sinon, vous risquez la contestabilité de votre décision.

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