Pris dans un occupé par le propriétaire

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Dans une maison d'une valeur peut être construite, mais un propriétaire-occupé peut être une meule. Dans certaines situations, la maison peut être forcé à être vendues en raison de la dette résiduelle élevée. La plupart des familles néerlandaises vivent dans leur propre maison. Ce est en grande partie causée par la stimulation du gouvernement. Par l'hypothèque et les loyers sans cesse croissants de maisons louées, les familles ont massivement décidé d'acheter une maison. Historiquement, dans ce un bon investissement, mais cela est différent si l'achat est actuellement malheureux. Quelqu'un qui a vendu en 2005, a fait une valeur substantielle de l'excédent a acheté une maison en 1986 et encore. Ce était probablement la maison à plus du double de la valeur des ventes. Les circonstances sont différentes pour les familles qui essaient de vendre une maison achetée en 2007 et de nouveau en 2012. La valeur de cette période a chuté considérablement.

On ne peut plus vendre la maison

Dans certains cas, vous avez besoin de vendre votre maison. Cela se produit, par exemple si vous ne pouvez pas payer les mensualités, ou dans le cas de divorce la maison devrez être vendus. Dans de nombreux cas, la maison ne paie pas pour l'un des partenaires. Ce était en partie parce que il peut y avoir une pension alimentaire doit être payée par le plus haut gain ex-partenaire. Si les prix de l'immobilier ont chuté, il y aura une dette résiduelle restant après vente de la maison.

Meefinanciering le coût d'achat de la maison

La plupart des gens ne ont pas poignarder propre argent pour acheter une maison si le montant est à financer entièrement une hypothèque. La valeur de la maison doit donc augmenter après l'achat pour récupérer les coûts de co-financé seuls. Comme les prix baissent au lieu d'augmenter, la valeur inférieure peut augmenter rapidement. Un exemple illustratif.

Un couple achète une maison basée sur deux revenus. La maison qu'ils ont acheté en 2007 pour un montant de ?? 300 000 sur la base de deux revenus. Les coûts qu'ils vont co-finance, ils ont donc besoin d'une hypothèque sur un total de ?? 320 000. En 2012, ils décident de divorcer. L'un d'eux ne habite pas dans la maison parce que les paiements mensuels ne sont pas nommer un seul revenu. La maison doit être ainsi vendu. Au début, ils essaient de vendre la maison pour ?? 320 000 pour empêcher la dette résiduelle, mais ils ont encore besoin de baisser le prix de vendre la maison. Par une forte baisse, ils peuvent vendre la maison pour ?? 270 000. Dans la politique de l'épargne liée est à peine valeur cumulée à l'hypothèque. La maison serait vendue pour ce montant, ils gardent ensemble ?? 50 000 dans les dettes pour se reposer.

Qui doit supporter les dettes restantes?

Les copropriétaires sont responsables de rembourser la dette restante. Ils pourraient convenir pour transporter soit la moitié de ces dettes, mais ils peuvent eux-mêmes prendre d'autres dispositions à ce sujet. En pratique, il sera difficile de rembourser ce montant. En séparant la vie est en fait déjà devenu plus cher par la baisse des revenus et des obligations de pension alimentaire.
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