Prix ​​d'achat Polis à une hypothèque ou un prêt

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Les rentes différées avec une hypothèque est une assurance que vous payez à la fois au moment de prendre une hypothèque. Souvent, une politique de prime unique est une spéculation que la banque reçoit une commission pour beaucoup. Critique des primes uniques en 2009 a été lancée après qu'il fut révélé combien de commission a reçu l'ORD dans la vente de contrats à prime unique. Il est vite devenu évident que d'autres institutions financières, y compris AGA, vendus profiteurs politiques. Ci-dessous vous pouvez lire quelques rentes différées est exactement.

Assurance et prime unique

Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, vous pouvez ainsi conclure une ou plusieurs assurances. Pensez à une assurance chômage ou l'assurance-invalidité. Permet à quiconque avec un prêt hypothécaire ou un autre prêt à se protéger contre les conséquences financières du chômage et d'invalidité. Si vous devenez chômeur ou êtes incapable de travailler en cours d'exécution de votre revenu de façon spectaculaire. Cette assurance permettra d'assurer que vous pouvez toujours continuer à vivre dans votre maison. Normalement, pour une telle assurance payer une prime mensuelle. Assurance sous la forme d'une politique de prime unique sera versée en une seule fois.

Origine des primes uniques

Les primes uniques sont spécialement venus en 2009, beaucoup de nouvelles négatives, mais pas en soi une politique de prime unique ne est pas un mauvais produit. Ils sont largement utilisés pour construire une pension supplémentaire par le biais d'une assurance vie ou d'assurance de rente. En bref, cela signifie que vous avez un montant mis de côté par l'assureur. Selon les accords conclus sont de ce prix d'achat dépôt obligations achetés ou investis avec elle. Lorsque vous atteignez l'âge de la retraite, vous devez payer ce montant en une fois ou en plusieurs étapes. La structure exacte de l'assurance vie dépend des accords qui sont faites à l'avance.

Avec une politique de prime unique tel que décrit ci-dessus en général rien de mal. Lorsque vous avez de l'argent, trouver un bon conseiller et faire des choix éclairés, ce est une politique d'assurance-vie sous la forme de rentes différées une bonne option pour mettre de l'argent de côté pour plus tard. Les rentes différées avec une hypothèque agit de même, mais la situation est totalement différente.

Fonctionnement de la politique de prime unique avec une hypothèque

Dans la situation ci-dessus, il est de l'argent «sur», qui peut être mis de côté. Dans le cas d'un prêt hypothécaire, il ya juste un manque d'argent: l'hypothèque est fermé pour financer l'achat d'une maison. Il semble donc logique de payer des primes d'assurance qui vont avec chaque mois. Les banques et les institutions financières, cependant, essayer leurs clients doivent parfois choisir une politique de prime unique. De DSB Bank a annoncé que ils ont forcé leurs clients de souscrire une assurance, toujours sous la forme de rentes différées. Pas de rentes différées; pas d'hypothèque.

Ces polices d'assurance coûtent souvent des dizaines de milliers d'euros. Les gens qui viennent d'acheter une maison typiquement ne peuvent pas se le permettre. Par conséquent, l'hypothèque est augmenté du montant des rentes différées. La dette hypothécaire est ainsi augmentée et dépasse dans de nombreux cas, la valeur de la maison.

Polis du prix d'achat découragés par des hypothèques

Bien qu'il y être réalisé avec une politique de prime unique ou de certains avantages fiscaux, il ne est pas conseillé d'aller avec cette construction. Sur la politique de prix d'achat doit savoir l'intérêt hypothécaire payé. Les frais mensuels supplémentaires peuvent se élèvent ainsi correctement, surtout quand il se agit d'un taux variable, comme dans l'ORD. Les experts financiers vous conseillons de prendre une politique de prime unique seulement quand vous avez de l'argent. Dans le cas d'un prêt hypothécaire, ce ne est presque jamais le cas.

Les commissions sur les contrats à prime unique dans les prêts hypothécaires: woekerpolissen

Cela expliquait la méthode des primes uniques dans les prêts hypothécaires, mais ce ne est pas l'histoire complète. ORD en 2009 ne était pas toujours négative dans les nouvelles en raison du fait qu'ils ont travaillé avec contrats à prime unique, mais parce que des commissions qui sont associés à cette contrats à prime unique. Les polices d'assurance qui ont été fermés par l'ORD, souvent assis une commission de 80% ou plus. Alors, quand une assurance sous la forme d'une politique à prime unique a été convenu ?? 30000 était-il ?? 24000 Contacter l'ORD. En partie à cause de cette faute est l'ORD a déclaré faillite en Octobre 2009.

Cependant, l'ORD se est avéré être pas exception. Aussi le conseil financier AGA a reçu d'énormes commissions sur les contrats à prime unique. Et une enquête menée par l'Autorité des marchés financiers montre que six grandes banques et institutions financières de renom aux Pays-Bas reçoivent des commissions qui sont comparables à ceux de l'ORD.

Prix ​​d'achat Polis à une hypothèque: paiement pour l'air

Dans l'exemple ci-dessus, le client paie ?? 30000, mais ne est finalement que ?? 6000 avec l'assureur. L'assurance pourrait donc être cinq fois moins cher. Dans de nombreux cas, il est même ainsi que l'assurance est complètement inutile, puisque beaucoup de gens déjà assurés par leur employeur, par exemple, le handicap.

Des problèmes subsistent en prêts hypothécaires

Depuis Avril 2009, les institutions financières sont tenues de montrer à leurs clients combien de commission qu'ils reçoivent les produits offerts. En Septembre 2009, il ya beaucoup d'attention pour prime unique et les frais associés. Wouter Bos appelle commissions de 80% idiote »et AFM appelle à des mesures juridiques d'imposer un plafond sur le taux de commission. Les institutions financières comme AFAB tirant sacs, promettent amélioration et changent leurs politiques.

De nombreux changements et améliorations ainsi, mais pour les personnes qui sont dupés ne aidera pas beaucoup. Ils se retrouvent avec une grande hypothèque, qui est si élevé en raison de prime unique dont la majorité a poursuivi en commission. Cet argent est de retour très difficile, surtout dans le cas des clients de DSB Bank, qui a fait faillite en Octobre 2009.

Pour les personnes qui veulent prendre une hypothèque, il est important de bien comparer les différents fournisseurs, de préférence avec l'aide d'un conseiller financier indépendant. Quand un prêt hypothécaire doit être tout lire, si vous savez où vous êtes coincé avec. Dans le monde financier de gros profits à effectuer au détriment du consommateur. Si vous voulez être la victime de là, vous aurez à tirer critique.
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