Professional Mietspiegel - Calculez le revenu de location va si

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Si vous voulez savoir comme un propriétaire si le loyer de votre appartement est approprié, il suffit de regarder dans l'indice des loyers locale. Vous voulez savoir quelles conditions vous pouvez louer dans votre ville de détail, bureaux et des entrepôts, aide parfois un indice des loyers commerciaux.

Un indice des loyers commerciaux est en rien comparable à un indice des loyers du salon. Pour ces derniers ours au moins dans sa forme qualifiée certain caractère juridique. Locataire et le propriétaire ou la municipalité doit accepter le résultat. Le loyer de référence locale est déterminée ici par l'enquête des ménages propriétaires et locataires.

Directs attentes et performances entre propriétaires et locataires - Propriété intellectuelle Mietspiegel

  • Un indice des loyers commerciaux se fait uniquement par quelques grandes communautés urbaines en collaboration avec la Chambre de commerce et certains résidents de la région métropolitaine agents immobiliers.
  • Il est bien connu que très souvent, la grande différence entre les attentes propriétaire-locataire et idées entrave relocation d'objets.
  • Pour une certaine transparence sur le marché de l'immobilier commercial est une collection de loyers aide. Cela peut être suivi locataires et d'orienter en tant que propriétaire.
  • Le Mietangaben doit toujours être considéré comme un guide approximatif. En fin de compte, il se agit d'une évaluation individuelle, doit être considérée plus en détail l'emplacement, l'état, de la taille et de l'environnement.

Repères pour les nouveaux locataires

  • Si vous avez besoin des chiffres concrets pour les loyers commerciaux, se il vous plaît communiquer avec la Chambre de commerce locale, dans les grandes villes et le département de développement urbain. Dans certains cas, vous trouverez également dans les sociétés de conseil immobilier et l'association de l'immobilier IVD.
  • Dans la capitale allemande Berlin, la société Catella Property a un "marché Bureau du Rapport Berlin 2011" développe. DEMACH l'absorption totale a évolué de manière positive sur le marché de la location de bureaux. Environ 600 000 mètres carrés, il y avait en 2011 - par rapport à 2010 la croissance des ventes de 9,5 pour cent.
  • L'évolution des taux de location est relativement constante à Berlin. Le loyer moyen est de moins de 13 € par mètre carré. Des emplacements de choix peut être loyers prime de l'ordre de 21 à 22 euros par mètre carré portée.
  • Quelque chose de plus substantiel est l'IVD prix au niveau de l'industrie. Détecte l'accent Louer des grandes villes. Dans les grandes villes, ils sont 2012 dans les meilleurs endroits à Munich à 28 € par mètre carré, à Dusseldorf et Francfort à € 19.
  • Les bureaux nationaux moyens sont loués avec une bonne valeur d'usage autour de 8 euros par mètre carré, avec une utilisation modérée de moins de 6 euros.

Si vous louez à Munich, de sorte que vous pouvez charger plus de trois fois, à Francfort près de deux fois et demie. Comment pouvez-vous calculer votre revenu de location, dépend largement des conditions locales.

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