Profitez des cinq jugements BGH positifs pour votre augmentation de loyer

FONTE ZOOM:
Si votre locataire - en règle générale - ne sont pas d'accord à une augmentation de loyer d'un commun accord, lui faire l'coutumier louer de référence demande conformément au § 558 BGB. Même se il a cette augmentation de loyer pour le bien de la forme d'accord, mais vous devez consentir que si vous avez fait tout dès le début une action en justice.

Comment utiliser cinq jugements BGH positifs pour une augmentation de loyer succès

1. augmentation de loyer avec plus Mietspiegel possible

Bonnes nouvelles pour les propriétaires et les gestionnaires: Votre demande d'augmentation de loyer est efficace même si vous avez justifié avec un indice des loyers pas à jour. Cela signifie que la base de l'indice des loyers en cours, vous pouvez «sauver» votre loyer augmenter plus tard.

2. Plus de trois appartements comparatifs sont autorisés

Qui voudrait justifier le loyer au lieu d'un indice des loyers par rapport aux appartements, doit être en mesure de vous donner trois pour cela. Entrez plus de trois appartements comparatifs à votre demande d'augmentation de loyer est encore efficace. Ce est bon parce qu'il est recommandé d'exécuter plus de trois appartements, si un appartement ne se avère pas être comparé.

3. Moyenne Les prix de location de la municipalité voisine assez

Est dans votre communauté ou une ville pas de prix de location disponibles, vous pouvez rabattre sur l'indice des loyers des communautés voisines comparables ou villes voisines. Cela vaut tant pour indice des loyers simple ou qualifiée.

4. Les prix de location moyen se applique également aux maisons unifamiliales

Afin d'augmenter le loyer d'une maison individuelle, vous pouvez classer ce dans une grille appropriée pour un appartement dans un immeuble d'appartements et de se référer à la Mietspanne désigné il; l'opinion d'un expert ne est pas nécessaire.

5. Tapez opinion est assez pour augmentation de loyer

Vous pouvez aussi augmenter votre loyer basé sur un type que l'on appelle l'opinion. Fait en établissant un expert le loyer de référence coutumier de ne pas pour un appartement spécifique, mais plusieurs maisons des titres du propriétaire ou l'administrateur. L'avantage est que ce type de conseil est beaucoup moins cher.

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