Property Management: La durée de bail

FONTE ZOOM:
Connectez-vous avec votre locataire une durée de bail hors et réglementer en termes de loyer seulement le loyer initial, le bail est à ce moment, que pendant toute la période de location, le loyer reste inchangé. Les augmentations de loyer sont exclus à ce moment-bail. Un bail de temps avec augmentation de loyer réservé
Un soi-disant réserve d'augmentation de loyer, vous pouvez vous assurer que vous pouvez augmenter le loyer même à la conclusion d'un bail à durée déterminée.

Cependant, on peut se demander si un titre peut être convenu également augmenter modérément dans une forme de contrat de location. Certains tribunaux permettent, d'autres nécessitent un accord individuel supplémentaire entre propriétaire et le locataire, en plus de la location d'une durée habituelle.

Important pour vous
En tant que propriétaire, il ne sera sur le côté sécuritaire si vous négociez explicitement l'augmentation de loyer à l'accomplissement du temps le bail avec le locataire et fixer par écrit.

Le loyer graduée
Si vous engagez également à la location une première sonné à un bail de location de temps, vous êtes invité à pas les augmentations de loyer plus de loyer à des procédures légales. Plutôt que les augmentations de loyer à certaines dates convenues par contrat, sans avoir à demander le consentement de votre locataire une augmentation de loyer.

Le loyer de l'indice
Le loyer de l'indice joue un rôle mineur dans la pratique d'embauche. Avant l'entrée en vigueur de la Mietform était que vous aviez à donner comme accords de propriétaire avec le loyer de l'indice pendant une période minimale de 10 ans le droit de résiliation ordinaire.

Ce durée minimale de 10 ans se applique pas maintenant. Mais: Que les augmentations de loyer que dans la mesure qui augmente avec l'indice convenu, cette conception solution peu intéressante pour la location de contrat.
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