Propre maison doit souvent être vendu à la séparation

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La plupart des couples mariés ont mariage se est terminé dans la communauté de biens. Leurs biens seront actifs communs. Dans un divorce, les avoirs et les dettes devraient être divisés. Pour notre propre maison se vend souvent inévitable. Si vous pouvez vous permettre une maison de 300 000 ??, vous allez acheter une maison de 200 000 ??. Nous nous efforçons de grand luxe et le confort et choisissons le maximum accessible. Avec cela à l'esprit il ya souvent acheté des maisons sur deux revenus. Tant qu'il n'y a aucun obstacle sur la route de la dette hypothécaire haute ne seront pas causer de problèmes. Le taux de chômage ou d'invalidité ne peut tout simplement des problèmes de paiement. La situation est encore plus aigu dans le divorce. L'un d'eux ne fait ne porte pas le fardeau.

Qu'est-ce qui se passe dans un divorce?

Dans un divorce, les avoirs et les dettes devraient être divisés. Tout le monde reçoit essentiellement moitié. Sa propre maison Voici la principale pierre d'achoppement. La maison est généralement donnée est vendu au partenaire avec le revenu le plus élevé ou la maison. Le partenaire le plus bas est généralement gagnant financièrement incapable de ramener les coûts de logement. Le partenaire départ devrait être compensé. Ici, la valeur de la maison et la valeur de la liées à la dotation hypothécaire réglés. Si aucune plus-value, mais est une bonne valeur, la situation peut se poser au départ que le partenaire doit indemniser l'autre partenaire.

En matière de divorce peut être une hypothèque sur un revenu problèmes causant déjà

Dans une hypothèque sur un nom, il ne est souvent pas possible d'empêcher la vente. En raison d'obligations alimentaires va changer la situation financière du partenaire savoir plus rémunératrices. Ces engagements réduisent montant mensuel de dépenses. Cela a pour résultat que les banques refusent souvent de mettre l'hypothèque sur l'un des deux noms. Cela peut encore être nécessaire de vendre la maison.

Hypothécaire pour une maison qui est sous l'eau

La situation est encore plus difficile dans le cas où le prêt hypothécaire est supérieure à la valeur de la maison. Ce est en fait une raison en soi pour la banque de ne pas transférer l'hypothèque sur un nom. La seule solution est de vendre la maison avec une dette résiduelle. Les deux propriétaires de la maison puis obtenir la moitié de la dette de nom.

Respecter les normes de divulgation

Jusqu'en 2009, les banques étaient très flexible avec les mitres de prêts hypothécaires. La forte baisse des prix de l'immobilier dans la période de 2008 à 2013, les banques se appliquer des normes différentes pour les prêts hypothécaires. Jusqu'en 2009, il a été supposé à tort que les prix des logements continuent à augmenter. Ce ne était pas un problème de fournir une hypothèque bien au-dessus de la valeur de la maison. En effet, la valeur se élèverait lentement au-dessus du niveau de la dette. Jusqu'en 2009, les banques ont eu amplement normes dispositions. De 2011 à gérer correctement des normes rigoureuses.

Les remboursements exigés plutôt que problème en glissant

Jusqu'en 2013 ont été principalement fournis hypothèques où le remboursement de l'hypothèque a été décalé à l'avenir. Depuis Janvier 1, 2013, il ne est plus autorisé à quitter ces prêts hypothécaires. New remboursement mensuel de prêt hypothécaire fermé doit être inclus dans les paiements mensuels. Cela rend les prêts hypothécaires plus cher, mais offre les propriétaires ont plus de garanties. La faute en incombe régulièrement et à l'échéance de la dette hypothécaire est complètement remboursé.
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