Propre maison, et les frais - de sorte que vous devez calculer

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Si vous avez votre propre maison elle-même, venu toute une série de coûts supplémentaires pour vous. Ils sont différents des frais accessoires habituels que vous devez appliquer en tant que locataire. Car, comme le propriétaire et l'utilisateur de vos propres maisons Ils doivent aussi se soucier de l'entretien et les réparations.

Les coûts supplémentaires pour propriétaire-occupant condo ou une maison, contrairement aux frais accessoires habituels légèrement plus élevé. En tant que locataire, vous ne payez pas de réserve d'entretien et les coûts administratifs, mais pour juste loyer de base.

Montant des frais accessoires joue un rôle dans la demande de prêt

Alors que l'on parle souvent du coût de la vie liés à la copropriété de l'auto-utilisé, décrire de la gestion de la maison / coûts opérationnels le fait plus précis.

  • Ce est certainement lié au fait que d'autres éléments de coûts jouent un rôle dans la gestion d'un condominium. Dans une maison, vous aurez peu à voir avec ces coûts supplémentaires tels que l'entretien ménager et au nettoyage de l'escalier. Vous ne avez pas à vous soucier de la propriété commune et le maintien eux-mêmes.
  • Si vous demandez un prêt à votre banque locale, ce est dûment prise en compte dans la détermination de votre capacité de payer, les frais de gestion. Ces coûts seront calculés en général deux euros le mètre carré.
  • Avez-vous déjà des comptes détaillés avec les dépenses dans la réalité peut être plus élevé. BeiSonderausstattungen que sauna et piscine devrait être le cas.

Ainsi, les coûts de gestion de maison privée regardent

  • Votre propre maison est de 120 mètres carrés. Chauffage au GPL coûte environ € 185 et € 80 par mois courant. Le ramoneur fait € 65 par an. Chauffage attendre € 90 tous les deux ans.
  • Chaque année, environ 500 euros à l'ordre de l'eau et des eaux usées, qui, dans certaines régions dépend de plus par le fournisseur de l'eau que de la consommation. Un services fiscaux de l'immobilier et d'hiver tomber 120 euros en un an.
  • Les coûts supplémentaires sont engagés chaque année ordures et des déchets € 250, les propriétaires / assurance ménage et responsabilité civile 200 € 25 €.
  • Ils viennent dans les coûts mensuels de fonctionnement d'environ 350 Euros. Donc, vous êtes également plus de 100 euros sur les experts résidentiels calculées accessoires charges. Vous devez également nécessité des réparations et fonds d'entretien. Dans les bâtiments anciens, ces mesures peuvent aller dans l'argent correctement.

La constitution d'une réserve d'entretien devrait être en mesure de faire face à votre revenu plus facile que le financement immédiat plus tard sans beaucoup de capitaux.

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