Propriétaire méfiez-vous: Le "jeu à froid" un appartement loué peut être coûteux

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Pratique dans un appartement loué "jeu à froid" de, ce serait auto-aide illégale. Sans aucun titre légal sont § 229 BGB propriétaire, indépendamment de la faute obligé de payer des dommages-intérêts. Ainsi, la Cour fédérale dans une affaire dans laquelle un locataire était plusieurs mois a tout simplement disparu. Les parents avaient signalé sa disparition. Les loyers ont été faites. Ensuite, il a donné le propriétaire. Elle a pris l'appartement appartenant et éliminés de l'appareil. Une partie de celui-ci rangé en tout temps.

Cependant: Le locataire est réapparu et a demandé, sur la base de l'opinion d'experts 62 000 € pour dommages et intérêts. Les tribunaux inférieurs ont reconnu que le dos. Mais être réclamé, que la Cour fédérale. Combien de payer le propriétaire, le tribunal de district décidera.

La ligne de fond de ce jugement pour vous: Si vous prenez un appartement possession non autorisée, sera entièrement responsable des conséquences de l'expulsion. Le propriétaire n'a pas aidé ici, aussi, qu'ils avaient mis fin à la location avant la saisie. Pour échapper à ce piège, seul un ordre d'expulsion du tribunal est de procurer, même dans les cas extrêmes.

Sans titre juridique répond arbitrairement agissant propriétaire une obligation de diligence pour tous les articles. Depuis les locataires d'expulsion ne sait qu'il ne est pas en mesure de défendre ses droits. Est-ce que plus tard, il avait été objets perdus, rend la charge de la preuve de propriétaire. Ensuite, il doit être en mesure de réfuter avoir le mobilier manquant enlevé ou endommagé.

En outre, il doit être en mesure de prouver que la valeur des installations était inférieure à celle déclarée par le locataire.
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