Propriétaire modernisé appartement - sous forme de notes et l'heure

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En tant que propriétaire, le propriétaire a le droit de moderniser sa propriété mérite d'être préservé. À cette fin, il doit en informer le locataire de la forme de projets de construction et de temps. Se il échoue, l'information ou l'informe de manière incorrecte, cela a des conséquences pour le si souvent associés dans le loyer. En tant que locataire, vous devez savoir ce qui est important.

La modernisation est la construction. Ils sont régulièrement associés avec le bruit, la saleté et d'autres déficiences. En conséquence, ils réduisent la qualité de vie de la locataire. Sera le propriétaire augmenter le loyer en même temps en raison de l'amélioration de la qualité de vie, il convient d'observer les formes et les délais. Depuis la loi est formulée compliqué, le taux d'erreur est élevé.

Le propriétaire est obligé de moderniser annonce

  • En tant que locataire, vous devriez avoir la possibilité de préparer pour la construction. Les actions de modernisation vous devez mettre en principe. Vous pouvez éviter cela que dans des cas exceptionnels. Surtout, le propriétaire a le droit, à cause du projet de modernisation d'augmenter le loyer.
  • Pré-requis de votre devoir de tolérer et la loi d'augmentation de loyer est préavis de modernisation adéquate. Étant donné le propriétaire doit informer par écrit au plus tard trois mois avant le début de l'action. Il doit vous informer sur le type, la portée, l'heure de début et la durée estimée et le montant de l'augmentation attendue des loyers. Dans le même temps, il devrait vous alerter sur la possibilité de la dureté objection.

En tant que locataire, vous ne obtenez pas la tolérance de la charge

  • Si le propriétaire à la porte sans préavis, et veut remodeler votre maison, vous pourriez refuser l'entrée. Dans le cas extrême serait une injonction provisoire en considération. Ainsi, vous pouvez interdire le projet de construction du propriétaire sous cette forme.
  • Vous avez besoin du projet de construction seulement de refuser de tolérer si vous êtes vous-même ou votre famille inappropriée accablés. Pour une modernisation en plein air qui est régulièrement pas le cas. Sera le propriétaire, cependant, remodeler complètement la salle de bains, un locataire de 85 ans pourrait bien être appelé un difficultés. Son argument pourrait être qu'il n'a pas besoin de ce genre de modernisation et il ne est pas raisonnable dans les circonstances.
  • Si vous avez votre maison en cours de rénovation, le propriétaire est tenu au remboursement des frais. Il a besoin de vous remplacez le éventuellement découlant des dépenses de modernisation.

Aussi, le loyer est soumis à des formalités

Avez-vous bien informé le propriétaire, il peut augmenter vos revenus de location jusqu'à 11% de son coût impliqué lorsque l'action. Aussi loin que vous pouvez compter sur l'objection de dureté, si vous souhaitez ainsi indûment accablés. En règle générale, cependant, vous devez accepter l'augmentation de loyer.

  • Une condition préalable du loyer que le locateur a informé par écrit lorsque l'action. Vous avez le coût et il peut comprendre l'augmentation de loyer suivant. Vous êtes tenu de payer le loyer augmenté au début du troisième mois.
  • Cependant, était l'avis de la modernisation du propriétaire ne est pas positivement ou en temps opportun, vous devez le loyer augmenté après neuf mois à payer pour la première fois.

Les actions de modernisation sont souvent une question d'équilibre. En tant que locataire, vous vous couchez bénéfice d'une amélioration du niveau de vie, mais payez habituellement un loyer plus élevé. Un bon propriétaire doit être prudent, l'augmentation de loyer que dans la mesure que le locataire peut les porter économique. Seule une bonne relation de coopération dure à toujours.

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