Propriétaire responsable de la taille du boîtier incorrecte dans l'annonce

FONTE ZOOM:
Dans chaque fiche complète de location d'un appartement est une indication de la taille des logements. Cette information est mauvaise taille de l'appartement, le locataire peut réduire plus tard le loyer. Même si aucune information sur la taille de l'appartement est fait dans le bail.

Mauvaise taille appartement annonce
Dans les annonces d'appartements des locataires de premier regardent l'emplacement de l'appartement, puis leur taille - pas étonnant qu'il joue un rôle décisif dans la pratique. Si plus tard, un bail, puis il se avère que la taille de l'appartement est en fait plus petit que celui indiqué dans le bail, le locataire peut réduire le loyer en conséquence si l'écart représente plus de 10% - de sorte qu'il a décidé en 2004 la Cour suprême. Ceci se applique également si l'espace de vie avec un "ca." spécifié.

Décision historique en l'absence d'indication de la taille de l'appartement
La question qui était encore ouvert en ce moment est: Si le locataire a le droit de louer la réduction aussi quand la différence de zone résulte d'une comparaison des données de l'appartement liste et vraies, si le bail est muet sur la taille? La Cour suprême a répondu à cette question dans un arrêt de principe, en particulier en faveur du locataire. Cela faisait partie de son loyer récupéré parce que la taille de l'appartement tel que spécifié dans l'annonce 76,45, mais a en fait non seulement 53,25 pieds carrés d'espace de vie.

Indication de la taille des logements dans l'annonce est obligatoire
Le juge de la Cour suprême a déclaré que les locataires et les propriétaires ont accepté tacitement de la zone spécifiée dans la liste que jusqu'à présent, le bail a été spécifié. Que la forme du bail ne contenait pas de détails de la surface de plancher ne signifie pas que les parties auraient voulu pas d'obligations contractuelles en termes d'espace de vie. Plutôt, le propriétaire doit être tenu à l'information dans la liste.

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