Propriété et ce divorce pour vous financièrement

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Dans un divorce en 2014 et 2015 beaucoup plus. Êtes-vous propriétaire d'une maison, ce qui signifie un divorce pour vous financièrement, ce qu'ils les conséquences d'un divorce? Rachat propre maison, distribuer, vendre maison? Une maison privée avec une dette résiduelle rend divorce difficile. Vous avez également besoin de diviser la pension, de distribuer et de vendre une maison, régler la pension alimentaire. Qu'est-ce que le divorce et la dissolution de la maison et ce que le divorce pour l'hypothèque et l'hypothèque? Qu'est-ce que l'achat d'un ancien partenaire et est déductible d'impôt? Que faire si vous êtes laissé avec une dette résiduelle lors de la vente de votre maison ou si vous avez d'autres dettes? Votre maison peut être une maison louée. Et si vous ne pouvez pas conjointement, un bon avocat. Un juge peut également attribuer des frais d'utilisation si le bien a une valeur et est en vente.

Tableau de l'article de contenu

  • Tableau de l'article de contenu
  • Qu'est-ce que le divorce pour vous financièrement qui reprend de la maison?
  • Vous divorcez
  • Un plan financier, obligés de vendre leur propre maison?
  • Immobilier, le divorce et une maison louée
  • Divorce et hypothécaire
  • Le ratio de propriété en cas de divorce: accord prénuptial ou non?
  • Marié en communauté de biens
  • Acheter sur le partenaire
  • Buy-out en 2014 ou 2015
  • Les intérêts hypothécaires en 2014 et 2015
  • L'exclusion d'exclusion froid ou chaud
  • Le nouveau système de prêt à partir de 2010 est également vrai en 2014 et 2015
  • Nécessaire de vendre la maison avec une dette résiduelle
  • Inclure dans la succession
  • Loi de la maison de distribution divisé
  • Enfin, comment un divorce financièrement

Qu'est-ce que le divorce pour vous financièrement qui reprend de la maison?

Divorce fait mal et laisse un divorce Parties des rapports généralement derrière. Pourtant, il est sage de ne pas bien de laisser les émotions se prévaloir. Des moyens séparés de plus que la rupture d'un lien affectif. En effet, il ya beaucoup de choses qui doivent être organisées. Il est préférable si possible d'organiser dans une bonne répartition de la relation et des affaires. Beaucoup de professionnels se jettent pour vous aider, mais ce est mieux si vous vous savez ce que cela signifie pour vous. Que fait un divorce financièrement exemple votre maison?

Vous divorcez

Si vous divorce met fin depuis le 1er Janvier 2011, le partenariat d'impôt une fois que votre avocat de la demande de divorce à la cour et envoyé à vous ensemble ne est plus inscrit à la même adresse. Voulez-vous être inscrit ainsi à la même adresse que le partenariat fiscal se termine au moment que vous ou votre ex est en retard de désabonnement. Si la cohabitation par un divorce se terminera, chaque partenaire prend sa part de la réserve de la maison propre. Ce est, dans le cas d'une communauté de la propriété chacun 50%. Qui continue à résider dans la maison peuvent également prendre part sur l'autre.

Un plan financier, obligés de vendre leur propre maison?

Un plan financier est nécessaire afin de permettre une bonne répartition. Pour beaucoup, la maison est une partie très importante de la capitale. La maison appartient donc certainement sur l'inventaire des actifs et des actions à prendre. Qui reste par exemple vivre dans la maison?

Immobilier, le divorce et une maison louée

Supposons que vous avez une maison de location. Qu'est-ce donc. Dans ce cas, il ne est pas important de savoir qui était le principal locataire. Ce qui importe est de savoir si vous pouvez sortir ensemble, qui continue à vivre dans la maison. Une fois que le divorce est un fait, les résidents restants devraient ajuster le bail dès que possible. Ne pas ?? Je trouve rapidement une autre maison de location ??, parce que le divorce est habituellement une municipalité aucune raison de donner la priorité à une maison louée. Vous réunissez pas là, il fera la bonne décision. Le juge pèse les intérêts et sera habituellement attribuer l'espace de vie dans la pratique qui a quitté avec des enfants. Se il vous plaît noter ou doivent encore être réalisés coûts associés à la récupération d'une blessure antérieure à l'espace de vie. Ces coûts devraient être répartis entre les partenaires.

Divorce et hypothécaire

Même si occupés par leur propriétaire, bien sûr, est la question de ce qu'il faut faire avec la maison. Vendre ou reste l'ex-partenaire de direct. Qu'est-ce que cela signifie pour l'hypothèque et le prêt hypothécaire. Souvent, il y avait un calme dette hypothécaire sur la maison. Surtout si vous avez une hypothèque d'intérêt seulement ou à la maison ne est pas si longtemps votre propriété. Alors certainement en cause ou de la vente il ya une dette résiduelle ou que votre maison a une valeur suffisante pour excès de tracas de la vente de la maison ou d'aller à refinancer l'hypothèque sur. Si la maison est acheté ou acquis en communauté de biens destinés à être vendus malheureusement avec une dette résiduelle, car l'hypothèque dépasse la valeur de la maison conjointement, ce fiftyfifty de la dette résiduelle est divisée entre vous. Une dette de 50.000 € signifie pour chacun d'entre vous une dette de 25.000 euros, à l'exception des coûts engagés pour vendre la propriété. En outre chose de temporaire, il peut être un logement double.

Le ratio de propriété en cas de divorce: accord prénuptial ou non?

Un facteur important dans le règlement d'un divorce, comment ils se sont mariés. Avec un contrat de mariage ou de la communauté de biens. Si la maison est réglementée dans l'accord prénuptial est également pré-déterminer qui est propriétaire de la maison. Il semble peu d'espace disponible pour un autre règlement, si ce ne est les partenaires conviennent autrement. Il est également vrai que vous avez pour voir si cela a des implications pour l'abordabilité de l'hypothèque. Quand la maison est possédée par une seule personne, l'hypothèque sera également fermé par cette personne et être payé. Sinon, si l'hypothèque devra également être informé. La règle principale est, après tout, que l'assureur hypothécaire et tout dommage et aucun des risques supplémentaires peuvent encourir en raison de la séparation. Avez-vous également à la National Mortgage. Vous pouvez également besoin même étapes.

Marié en communauté de biens

Imaginez que vous êtes marié en communauté de biens. Dans ce cas, il ya essentiellement trois scénarios ?? s: rachats, de vendre ou de les ajouter à la succession. Se il vous plaît noter que l'hypothèque est payée. Sinon, vous obtenez un codage négatif à BKR avec des conséquences néfastes pour plus tard.

Acheter sur le partenaire

Si vous avez la possibilité d'acheter sur l'ex conjoint, vous vous rester dans la maison. Si vous choisissez d'acheter à partir de votre ex-partenaire et le montant racheter trouvé un commun accord, alors il ya peu de possibilités de financement. Que vous achetiez l'ancien partenaire avec des fonds privés ou d'augmenter l'hypothèque. Une combinaison est bien entendu également possible. Les chiffres d'honoraires qui a été acheté pour trois exercices, avec le prêt supplémentaire des autorités fiscales. En outre, l'hypothèque supplémentaire en raison de la hausse hypothécaire ordinaire déductibles d'impôt d'impôt. Acheter sur l'ex-partenaire peut également être étalé sur plusieurs années. Un accord de cohabitation est mentionné régulièrement sur une période de cinq ans.

Buy-out en 2014 ou 2015

Si vous financez le rachat en 2014 ou 2015 avec une hypothèque doit être pour la déductibilité fiscale des intérêts hypothécaires et de rentes être remboursé jusqu'à trente ans. Si vous obtenez un prêt hypothécaire supplémentaire dépend de votre revenu.

Hypotheekrenteaftrek 2014 et 2015

Dans un divorce, l'hypothèque est nulle si:
  • Vous avez maintenant il ya deux ans, de quitter la maison.
  • Si vous n'êtes pas encore il ya deux ans ont quitté la maison, mais votre partenaire ne vit plus dans la maison.

Depuis 2011 seulement ne sont pas des partenaires fiscales plus que la demande de divorce est déposée et vous ne vivent plus à la même adresse.

L'exclusion d'exclusion froid ou chaud

Avec l'exclusion froide sont et restent les capacités des partenaires strictement séparés. Une exclusion chaud, il ya un accord prénuptial avec une clause de transfert.

Le nouveau système de prêt à partir de 2010 est également vrai en 2014 et 2015

A partir de 2010 il ya un nouveau régime de prêt où le régime de logement moins cher a expiré. Aussi, si vous achetez une maison moins cher, vous devez vous arrêter sur la valeur de la maison vendue dans la nouvelle maison. Vous pouvez donc plus déduire automatiquement hypothéquer ancienne pleine charge. Le passage à un appartement moins cher ou plus cher à louer est si totalement l'égalité de traitement à partir de 2010. A partir de 2010 le prêt supplémentaire est même trois ans après la vente.

Nécessaire de vendre la maison avec une dette résiduelle

Si personne ne veut rester dans la maison, vendre un option suivante. Faites attention aux conséquences de toute dette restante. Si, cependant, il est sur la valeur, de la valeur pour chaque inclus 50% dans la réserve de la maison et le prêt supplémentaire associé de l'IRS.

Inclure dans la succession

Si les ventes est brièvement retardé en concert, comme attendent jusqu'à ce que les enfants sont hors de la maison, la maison sera inclus dans la succession. Dans l'intervalle, les deux partenaires pendant deux ans peuvent continuer à déduire les intérêts hypothécaires. Puis la maison doit être l'un des deux sont la résidence principale.

Loi de la maison de distribution divisé

Une maison est un établissement agréé et pour ce faire, des changements dans qui est le propriétaire, doivent être consignées dans un acte de partage. Ce document est rédigé et signé par le notaire.

Enfin, comment un divorce financièrement

La situation est concevable que dans un divorce, les deux partenaires souhaitent continuer à vivre dans la maison. En pratique, cela ne est pas réalisable et sera donc écrous solution négociée. Comment y arriver ensemble pas alors un avocat de divorce pour vous aider. On notera que la situation est plus complexe car il ne est pas question de plus de valeur. Également sur la dette de la maison devra être négocié. En tant que partenaire dans la maison de vente continue à vivre et la maison a une valeur, l'autre époux peut demander au tribunal de frais d'utilisation.
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