Propriétés en Hollande - ce que vous devriez considérer lors de l'achat

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Peu importe où et comment acheter un bien immobilier, toujours il sera important de limiter les risques pour conclure le contrat juridiquement sécurisé et financer toutes les mesures raisonnables. Ce ne est pas différent en Hollande qu'en Allemagne.

En Hollande, vous avez en aucun cas faire comme un étranger avec des restrictions à l'acquisition de biens immobiliers. Vous ne avez pas besoin de votre domicile ni résidence habituelle ont si vous voulez acheter la propriété d'un terrain ou d'un condominium.

Pas de restrictions sur l'acquisition de terres

  • Trouver une propriété convenable, se il vous plaît contactez tranquille sur un courtier immobilier. Ils ont une bonne réputation en Hollande. Assurez-vous qu'ils sont inscrits dans les Experts Registre de la Propriété.
  • Très souvent, ils ont aussi l'approbation des experts certifiés. Conseils à la propriété, ils ne créeront pas. Les évaluateurs peuvent être trouvés sous le titre "enregistrer PART taxateur". La Chambre de commerce germano-néerlandais a inscrit adresses des agents immobiliers.
  • Même en Allemagne, vous pouvez étudier dans les quotidiens nationaux allemands, principalement le week-end la section de l'immobilier. Voici objets étrangers proposés à la vente. Dans les journaux régionaux néerlandais sont disponibles alors les propriétés de la région.
  • Vous voulez acheter une maison de vacances, contacter un courtier. Les chalets et appartements offerts aux entreprises Ferienhaus sont principalement loués. Remarque devrait vous peut souvent ne pas occuper toute l'année et a acheté une maison.

Acheter une propriété - la gestion des contrats aux Pays-Bas

  • Le règlement lors de l'achat d'une propriété commence à finaliser un contrat préliminaire ou contrat écrit privée entre vous et le vendeur. Notez que ce traité est déjà légalement obligatoire. Tant qu'acheteur, vous disposez d'un droit à trois jours de se retirer de ce contrat.
  • Une éventuelle entrée d'un drapeau dans le registre des terres provoque votre objet d'achat ne peut être vendu à des tiers dans les six prochains mois. Une fois un notaire néerlandais qui a fait la certification de l'accord d'achat, vous êtes le propriétaire enregistré du registre foncier.
  • Les frais de notaire vous devez négocier avec le notaire respectif. Est rendue dépendante du coût de sa performance. Parlez lors de sa visite du pays voisin avec un notaire.
  • Outre les frais de notaire sont les frais pour l'enregistrement d'un contrat d'achat de l'immobilier dans les registres cadastraux et les coûts spéciaux parcelles encore être mesurés légèrement coûts plus élevés peuvent entraîner an.Müssen. L'information est disponible chez le notaire.
  • Impôts que vous avez à payer. Pour les objets utilisés sont les six pour cent du prix d'achat. Dans un nouveau bâtiment que la TVA néerlandaise se applique.

Propriété à l'étranger pour les financer à l'aide d'une société bancaire ou d'un bâtiment en Allemagne. Vous le portez, le coût d'une évaluation. En outre, la prime de risque sur l'immobilier étranger est plus élevé, ce qui pourrait à son tour de réduire les coûts de financement.

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