Protégez-vous avec un statut étendue des limitations

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En seulement six mois, toutes les réclamations interdit contre votre locataire. Par conséquent, seul un peu de temps pour faire vos demandes de «changement et la détérioration de Caractère" reste la demande. Mais vous pouvez étendre cette limitation en tant que propriétaire dans votre contrat de location et cette possibilité vaut de l'argent. Protégez-vous avec un statut étendue des limitations

Dans le § 548 du Code civil, le délai de prescription court est réglementé, les deux revendications du propriétaire ainsi que ceux du locataire de la loi 6-mois de limitations imposées. Mais il ya presque toujours le propriétaire qui est parti avec le plus de dégâts.

En règle générale, six mois seule limitation

Si un locataire malgré un délai ou pas professionnellement restaurée, vous pouvez alors demander le remboursement du coût d'un artisan de lui. Pas payés par le locataire et ont vos revendications ne sont pas effectuées dans les 6 mois après le retour des locaux loués au tribunal que - a demandé une ordonnance d'un tribunal ou comme une action - vous êtes perdu.

Ce temps est très rapidement expiré, mais la correspondance avec le locataire se déroule principalement long chemin. Encore plus dangereux est qu'il faut souvent beaucoup de temps avant un artisan travaille, et que son compte a souvent reçu après l'expiration de six mois.

Extension du délai de prescription doit se appliquer aux deux côtés

Le plus agréable est donc la décision récemment publié de la Cour de Francfort / Main District, selon lequel vous pouvez accepter de prolonger le délai de prescription dans le bail. Même si une clause dans une forme de contrat de location qui est possible. La seule condition est une extension du délai de prescription devrait se appliquer aux deux côtés.

clause de bail d'enregistrement

Faire cette décision exploiter et d'étendre le délai de prescription pour l'ensemble de votre bail. Cela réduit le risque de perdre beaucoup d'argent considérablement. Disposer immédiatement de toute nouvelle location, la disposition suivante comme «autre accord" dans votre bail:

«Malgré la période de prescription de 6 mois du § 548 BGB se applique aux domaines couverts par cette disposition prétentions respectives des parties au bail d'un délai de prescription de 1 an, comme convenu."

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