Protocole de passation et Commercial - informatif

FONTE ZOOM:

Qui a loué des locaux pour son entreprise, il doit les retourner après la résiliation du bail au propriétaire. Dans les deux le retour et déjà lors de la remise au début du bail, il est utile de faire un protocole de transfert.

Bien qu'il ne existe aucune obligation de créer un protocole de transfert, mais cela peut aider à éviter beaucoup de problèmes plus tard. Loue non seulement pour le logement, mais aussi dans les baux commerciaux un tel protocole est très utile.

Faire un protocole de transfert

  • Si le protocole lors de la livraison du bien loué au preneur créé, ce est un documentaire sur ce que l'État loué a été remis au locataire. Puis certaines insuffisances déjà noté, le locataire peut plus tard nommé preuves fiables qu'il ne était pas responsable de ces défauts.
  • Si l'affaire est si grave que l'utilisation de la propriété ou des locaux est limitée car alors le locataire a droit à une réduction de loyer. Ici aussi, un protocole de transfert très utile si le défaut est suffisamment documentée.
  • Il est également conseillé de prendre quelques minutes lorsque vous retournez le loués pour le fonctionnement des locaux de l'industrie. Puis le locataire a l'assurance que le propriétaire n'a pas encore nommé le recul des défauts et peut donc retarder sur le remboursement de la caution.

Manipulez le bail pour le bien rangé commerciale

  • Dans un protocole de transfert dans le cadre de la location ou le retour de locaux commerciaux certains points devraient être énumérés. Cela comprend, par exemple, le nombre et les noms des touches qui sont donnés au locataire ou renvoyés par cette exacte.
  • Ne devrait pas non plus de clarté, chaque chambre avec il l'existant et mis à disposition par le centre de propriétaire - sont énumérés - comme les éviers ou unité de l'eau chaude. Si lors de la livraison de existe une carence, pourraient être inclus ici, aussi, comment et quand le défaut est éliminé par le propriétaire.

Même lors de la location ou le retour de locaux commerciaux pour créer un protocole de transfert est recommandée. Cela permet plus de litiges futurs éventuels défauts sont évités.

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