Puissance dans l'ancien bâtiment: Que peut demander à votre locataire

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Avec les appareils électriques locataires sont aujourd'hui généralement bien équipés. Donc, un certain pouvoir dans les bâtiments existants est tellement submergé: Le fusible saute et le locataire se sont plaints que les exigences actuelles d'alimentation seraient probablement pas correspondre. Mais quelles sont les Normes, vous devez vous assurer que votre locataire un propriétaire contre? Puissance dans l'ancien bâtiment: Que peut demander à votre locataire

Jugement Landmark

Un jugement de la Cour fédérale est claire: Les juges de Karlsruhe croient que les locataires peuvent exiger une norme contemporaine dans les bâtiments anciens. Et cela appartient au locataire au moins un soi-disant "équipement majeur» et fonctionner simultanément au moins deux autres petits appareils pouvaient.

1 grands équipements, 2. Petit électroménager

Voici quelques-uns des principaux de machine à laver, lave-vaisselle et sèche-linge
et four électrique et d'usage de les petits appareils appareils ménagers tels que les aspirateurs, téléviseurs, et une cafetière.

Réduction même si conseillé de

Explicitement demandé à la Cour suprême dans son arrêt clair que cette norme minimale peut également exiger des locataires de bâtiments anciens non-modernisées.

Ou l'inverse: Erreur cette norme minimale, fondée sur cette réduction d'un loyer était légale. Et même si l'utilisation simultanée limitée du locataire d'appareils électriques dans la collection a été connu.

Cependant, il est également clair à la modernisation, qui vont au-delà de cette norme, vous n'êtes pas obligé en tant que propriétaire. Du moins pas si elle est valide pendant la construction de vos besoins de renforcement des services d'électricité ont été respectées.

Branchement électrique dans la salle de bains

En outre, les juges ont décidé avec leur jugement: Même dans les bâtiments anciens un bain d'aujourd'hui a besoin d'avoir une alimentation non seulement l'éclairage, mais aussi le fonctionnement des petits appareils électriques, tels que les rasoirs et les cheveux possible. En clair: votre locataire peut demander que son bain a une prise au moins - et peut par ailleurs réduire le loyer.

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