Qu'advient-il si le propriétaire meurt? - Découvrez la protection des locataires

FONTE ZOOM:

Si vous êtes un locataire vivant dans un appartement ou une maison et votre propriétaire meurt, vous ne avez pas à vous soucier de la validité du bail - parce que le bail "se passe" rien d'abord.

Un contrat de location ne est pas réglée ou invalide parce que le propriétaire meurt. En tant que locataire, vous aussi être avantagée dans un tel cas, puisque vous pouvez enfin avoir aucune influence sur un tel événement. Au moins vous ne devriez pas non plus.

Si le propriétaire décède

  • Est-ce que le propriétaire, contactez les héritiers du propriétaire comme nouveau parti dans le bail. Cela découle du § 1922 al. 1 du Code civil.
  • Entrez donc les héritiers dans le bail et devenir ainsi le nouveau parti de l'ancien locataire.
  • Si le propriétaire ne héritier, la situation pour le locataire peut être plus facile que si une communauté d'héritiers est disponible -, mais ce qui se passe souvent.
  • Le paiement de la location à la communauté du patrimoine, qui se compose de plusieurs héritiers, à savoir habituellement seulement efficaces si vous menées conjointement par tous les héritiers. En général, la communauté du patrimoine sera représenté, cependant, par un tiers ou par un membre de leurs propres rangs.

Qu'advient-il lorsqu'un héritiers inconnus

  • Le locataire est l'héritier du propriétaire ne est pas connu, il peut fixer le loyer au début, jusqu'à ce qu'il se rend compte des héritiers.
  • Une autre possibilité serait de déposer le loyer de la Cour des successions. . § 1960 al. 1 BGB doit homologation exemple, dans le cas de la sauvegarde de la succession doit, si l'héritier est inconnue. A cet effet, entre autres, le tribunal d'homologation le dépôt d'argent - par exemple le loyer - organiser, voir § 1960, la section 2 du Code civil ...
  • En tant que communauté d'héritiers, les héritiers sont responsables conjointement et solidairement. Cela signifie que le locataire de chaque membre de la communauté des héritiers peut exiger, par exemple, l'élimination d'un défaut se produisant dans l'appartement loué ou une maison louée.

En cas de décès du propriétaire "passé" au bail au premier abord. En tant que locataire, vous devriez dès que possible, mais d'assurer à qui vous avez maintenant à payer le loyer.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité