Quand loyer dû?

FONTE ZOOM:
En vertu d'un contrat de location, le propriétaire d'un appartement et le locataire doit payer le loyer. Mais quel est le loyer dû? T-elle pas de ce bail, attaque la réglementation juridique du livre de droit civil.

La plupart des baux prévoient que le loyer est payable à l'avance. Dans ce cas, le loyer doit être reçue au plus tard le troisième jour ouvrable du mois sur le compte du propriétaire.

Cependant, nous trouvons dans les baux, d'autres dates auxquelles le loyer est dû. Ou, il peut être, ne est pas explicitement couvert dans le bail lorsque le loyer est dû.

Un contrat de location ne est pas lorsque le loyer est dû
Non abordée dans le bail lorsque le loyer est payable, attaque la réglementation juridique du Code civil. Par la suite, le loyer doit être payé par le troisième jour ouvrable du mois au plus tard.

Dans le cas des ententes contractuelles que vous avez à faire en sorte que le loyer est crédité dans les trois jours ouvrables dans le compte de votre propriétaire. En conséquence, vous devez apporter le paiement quelques jours plus tôt sur le chemin.

Conformément à la législation du Code civil, il suffit que le loyer sera facturé à la date de votre compte.

Si le loyer est due après que le locateur
Si le loyer est payé sur le compte du propriétaire après la date d'échéance, il se agit de savoir qui est responsable de cela. Si le loyer du locataire dépend du temps, le frappe dans la règle pas à blâmer et il ne est pas en défaut.

Remarque: Cela exige que l'entrée tardive pour le locataire ne était pas prévisible. Prenez les transferts à partir du compte du locataire toujours un peu plus, alors il doit en tenir compte et de transférer plus tôt.

Si le locataire est responsable pour le paiement tardif, cependant, il est en retard et le propriétaire a droit à une indemnisation. Il a, par exemple, la capacité de calculer soi-disant intérêts de retard.

Lorsque le loyer est due avant la fin du mois?
Dans certains cas, le loyer ne est pas due jusqu'à la fin du mois, et pas avant,

  • Si convenu dans le bail si,
  • lorsque le bail a été conclu avant le 1er Septembre 2001, et il ne contient aucune clause que le loyer au début du mois est due,
  • si le locataire paie le loyer pendant un certain temps à la fin du mois, ce qui n'a pas été contestée par le propriétaire.

Le propriétaire peut demander une domiciliation?
Beaucoup de propriétaires aiment voir quand ils donnent leurs locataires une domiciliation parce qu'ils peuvent alors déduire le loyer en souffrance directement à partir des comptes des locataires.

Est-ce que le contrat de location une clause, le propriétaire et le locataire peut se engager à lui donner pour la durée du bail par débit direct.

Sans une clause dans le bail, il semble, mais le locataire se il a délivré une autorisation de prélèvement direct à percevoir le loyer échu ou non. Dans ce cas, une autorisation de débit existante sans donner de raisons sont retirés. Cependant, le locataire doit alors bien sûr encore, même se assurer que le loyer en retard est payé à temps.

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