Quand un rééchelonnement de la dette prêt?

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Un prêt hypothécaire est toujours intéressant quand vous voulez remplacer un prêt à taux plus élevé en période de faibles taux d'intérêt. Avez-vous même avant, votre banque doit, toutefois, jouer en même temps, parce que le droit de reprogrammer vous faites pas habituellement. Quand un rééchelonnement de la dette prêt?

En général, vous ne pouvez pas remplacer un prêt hypothécaire au début - du moins si vous êtes sur un prêt à taux fixe et un taux d'intérêt variable. Pour un crédit de restructuration de votre banque doit donc jouer le jeu.

Quand un rééchelonnement de la dette de prêt possible?

Contrairement à un prêt à taux variable, vous êtes lié à un prêt à taux fixe au cours de la période à taux fixe du contrat. La raison: La Banque a conclu le refinancement de votre prêt sur un engagement à long terme qui ne peut être interrompu prématurément ainsi.

Remarque: La loi accorde un droit de résiliation extraordinaire seulement quand il ya un intérêt légitime. Par conséquent, il est possible de remplacer une hypothèque plus tôt que si vous voulez vendre le bien hypothéqué inutilisé ou si vous avez besoin du bien hypothéqué en garantie pour un autre prêt que vous ne pouvez pas donner votre banque.

Cependant, il peut - si ceux-ci ne sont pas remplies - mais vaut la peine de parler à la banque. Dans de bonnes raisons de clients et compréhensibles une banque peut très bien convenir à un crédit de restructuration.

Les raisons possibles pour un prêt hypothécaire

Les raisons possibles pour mettre à travers un financement immobilier de crédit de restructuration sur les nouvelles jambes, sont extrêmement complexes. Surtout quand vous avez terminé il ya quelque temps un prêt avec à long terme des taux d'intérêt fixes pour attirer les taux d'intérêt actuellement bas.

Avec la même charge mensuelle que vous aviez à un taux d'intérêt faible restructuration de la dette de crédit par la possibilité d'augmenter la composante de remboursement. Inversement, vous pouvez également profiter des faibles taux d'intérêt, bien sûr, de réduire le paiement mensuel.

Votre situation financière se est améliorée de façon significative et / ou vous pourriez mettre quelque chose »pour un jour de pluie", vous pourriez acheter un prêt rééchelonnement avec une quantité plus faible des prêts à rembourser une partie du prêt début.

Que fait un prêt hypothécaire?

Si votre banque se engage à un prêt hypothécaire, il le fera en règle générale que si vous éliminez le désavantage économique que votre banque soutiendra que vous voulez restructurer le prêt existant. Le montant de cette pénalité pour remboursement anticipé est calculée selon les principes spécifiques et dépend principalement de la durée restante du prêt et les taux du moment du remboursement d'intérêt.

Avec une longue durée de vie résiduelle du crédit de restructuration de la dette est donc associée à des coûts élevés. Est au-delà du taux d'intérêt valable significativement plus faible que le taux d'intérêt que vous payez pour le prêt existant, le montant de la pénalité pour remboursement anticipé peut être significative.

Profitez de cette occasion pour un crédit de rééchelonnement

Avec une période à taux fixe de plus de dix ans, vous pouvez résilier un préavis de six mois, sans avoir à payer une pénalité de remboursement anticipé d'un crédit réhypothéquer votre prêt existant dix ans après la dernière modification des termes.

Prêt à terme ou un prêt hypothécaire?

Si vous souhaitez maintenir les taux actuels d'intérêt bas, ce est contre le crédit de restructuration de la dette reste une alternative intéressante. Ainsi, par exemple, offre la possibilité de remplir un soi-disant prêts avant. Ceci peut être obtenu avant la fin du taux d'intérêt fixe de la connexion.

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