Que faire si le locataire a donné une fausse revenu?

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Pour exiger un "informations locataire» de prospects est maintenant commun. Comme ce lecteur question montre, cependant, il ya encore des incertitudes quant à l'information un propriétaire peut légitimement attendre de demandeurs d'accueil. Que vous pouvez annuler votre locataire parce qu'il en spécifiant son le revenu a menti, sera répondu ici. Mon locataire m'a menti à propos de son revenu - dois-je l'annuler?

Question d'un propriétaire:

Par chance, je ai trouvé que mon locataire a menti à moi avant de signer la convention de location: A cette époque, il m'a dit qu'il était comme un greffier a un salaire mensuel de 3300 euros net. Alors je ai fermé avec lui le bail.

En fait, il travaille indépendants et 3 300 EUR doit être son revenu brut. Bien que le locataire depuis - dans les deux dernières années - a les coûts de location et d'exploitation payés à l'heure, je me sens trompé et que vous voulez annuler. Puis-je le faire?

Vous remarquerez peut-être si le locataire a donné une fausse revenu?

Oui, pour un arrêt important intemporel de la Tribunal de district de Munich doit un locataire en raison d'informations erronées fournies par le Locataire, même sans préavis, si le «mensonge sur le revenu" de la Non affecté négativement locataire dans le bail et ils ont déjà il ya deux ans.

Est crucial pour le droit de résiliation du propriétaire le simple fait que le locataire a menti à un moment donné a celle de la conclusion du bail décisive Importance.

Et ce est le cas non seulement des niveaux de revenu, mais aussi dans la nature de l'emploi. Car si le locataire est employé, il a comparé à un avantages gratuits de l'emploi, qui sont également dans votre intérêt: la protection contre les paiements de licenciement et de rémunération en cas de maladie. Etes-vous de l'existence de ces circonstances trompé, cela a aussi droit à la cessation immédiate de la Contrat de location.

Votre avantage:

Dans ladite décision contestée le juge clair que le revenu se situe pas forclos. Donc ce ne est pas Importe combien de temps le mensonge a été.

La pratique montre Avec des niveaux de revenu des locataires brillant souvent sur leur situation ne est pas rare dans la foi: "La principale chose que je ai le Contrat, les travaux déjà. "Si plus tard comme ce est souvent pas élaborer, vous perdez.

Mon conseil: Affecter chacun de vos locataires potentiels sur ce Jugement, pour se protéger contre les fausses informations. Parce que le blanc Locataire éventuel qu'il immédiatement après de fausses informations résilié peut être, il va réfléchir à deux fois une fausse déclaration.

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