Que faire si le propriétaire recueille usage personnel?

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Résiliation du bail pour un usage personnel? Ce est l'un des motifs les plus souvent illégale de résiliation d'un appartement loué. Également être expulsés est possible. Mais vous ne devez pas simplement se résigner. Lisez ici comment repousser une action d'expulsion pour récupérer la propriété avec succès. Pas beaucoup peut acheter, si le propriétaire annonce vertu de ses besoins d'une maison.

Non dit toujours un propriétaire la vérité quand il parle de «licenciement pour un usage personnel". Parfois, ce ne sont que de piètres excuses, si le propriétaire veut se débarrasser d'un locataire indésirable - que ce soit pour des raisons personnelles, en raison de Mietversäumnissen ou en raison de plaintes d'autres voisins.

Avant la loi, le propriétaire doit montrer une raison impérieuse légitime de mettre fin à un locataire décent pour récupérer la propriété. Dans la lettre de résiliation doit être donnée explicitement, à qui il aimerait louer l'appartement et les faits doivent être expliquées.

Ward éviction des mesures pour récupérer la propriété
Si vous votre appartement sera résilié pour une utilisation personnelle avec un avis d'expulsion, alors vous devriez regarder la lettre de résiliation dans chaque cas avec votre avocat exactement. Est décrit en détail, pour qui la maison doit être faite à l'égard libre? Si la vieille maison du futur propriétaire décrit et explique pourquoi cet appartement ne est plus sur la question? Les ratios financiers sont répertoriés?

En bref: Si vous comprenez clairement dans la lettre de résiliation pourquoi vous devez renoncer à l'appartement pour un autre? Si ce ne est pas le cas, vous pouvez battre contre l'action d'expulsion.

Etes-vous d'accord avec votre propriétaire à propos de l'expulsion, le tribunal examine les faits. Un propriétaire est livré avec une action d'expulsion pour récupérer la propriété si ce ne est:

  • La raison de la station illogique: Une tante de soins dépend de façon critique à être installé dans un appartement au troisième étage sans ascenseur
  • Le propriétaire lorsque des abonnements sont une raison pour leur propre usage fait
  • Si le propriétaire a d'autres appartements équivalents
  • Si le locateur a manqué à son Anbietpflicht et a offert aucune alternative
  • Si l'appartement ne est nécessaire que temporairement pour son propre usage
Désigner des raisons de dureté malgré l'annulation
Si la résiliation de votre bail ou l'éviction action pour usage personnel est légal, mais vous ne avez pas à décoller en tout cas. Si la résiliation ne est pas raisonnable pour vous, vous pouvez déposer une objection. Le tribunal pèse alors entre la propriété du bailleur et le droit de la possession du locataire. L'éditorial de experto dit: Même en contracter un appartement, vous devriez vérifier votre contrat des clauses d'usage personnel. Si, ensuite, malheureusement, mais à une action d'expulsion pour un usage personnel, il vaut la peine de prendre la lettre de résiliation sous le microscope. Certes, tout dépend du cas individuel. Vous devez donc consulter définitivement par votre avocat et de faire effacer votre propriétaire que vous le quittez l'appartement sans combat. Vous pouvez pourrez ainsi arriver à un règlement.
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