Que mange un prêt hypothécaire?

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Dans leur propre maison est une valeur accumulée par les remboursements et les gains de la maison. Les propriétaires d'une maison peuvent éventuellement vendre leur maison et enregistrer la valeur, mais ils peuvent aussi extraire la valeur partiellement hors de la maison par un mange hypothécaires. Les propriétaires ont acheté leur maison pour vivre. Une réflexion a été de construire une puissance dans la maison. La puissance est générée par des remboursements de prêts hypothécaires et de la valeur de revente augmentation. Les prix des maisons sacs peuvent aussi dur, mais une période plus longue est d'acheter une maison un bon investissement.

Dans le passé, il était possible d'extraire la valeur dans le cadre du boîtier en fixant une hypothèque sur la maison. Pour une certaine valeur de la maison, les banques étaient prêts à donner les propriétaires d'une avance sur leur valeur. Les banques donc guère couru un risque, parce que la maison valait bien plus que le crédit hypothécaire totale.

Que mange un prêt hypothécaire?

Normalement, une hypothèque a été exécuté pour acheter une maison avec elle. Cependant, il peut y avoir une hypothèque dans la forme d'un mange hypothécaires. La banque prévoit que dans le cas où un montant aux propriétaires pour compléter leurs revenus avec elle. L'argent ne sera pas utilisé pour investir dans la maison, mais l'argent sera utilisé pour la consommation.

L'argent de l'hypothèque mange est discrétionnaire

L'argent fourni par la banque sous forme d'un mange hypothécaires est jetable. Il est, comme il a été accordé un prêt, avec la maison comme garantie. Le montant peut être utilisé pour augmenter le revenu pendant une certaine période avec supplément, la destination de l'argent est libre. coûts hypothécaires découlant de la présente peuvent également être co-financés par la plus-value de la maison. De cette façon, il n'y aura pas de coûts supplémentaires en raison de l'hypothèque supplémentaire.

Est l'intérêt hypothécaire payé sur l'hypothèque mange franchise?

Non, l'argent ne sera pas utilisé pour une rénovation ou d'amélioration de la propriété, de sorte que l'hypothèque ne est pas déductible. En conséquence, les paiements hypothécaires bruts sont égaux aux paiements hypothécaires nets.

Pourquoi mange alors une sortie de prêt hypothécaire?

Les propriétaires ayant une grande valeur, ne peuvent bénéficier de ce capital accumulé au moment où la maison est vendue. Au cas où il ne est pas l'intention de vendre la maison, sur la valeur reste à la maison. Après la mort des propriétaires, la propriété est dans la succession et la maison sera vendue par les parents. Les propriétaires peuvent encore bénéficier de la plus-value accumulée par la mise en mange hypothèque sur la maison.

Aucune hypothèque mange à travers les prêts hypothécaires du Code

Depuis Août 2011, des exigences plus strictes sur l'offre de prêts hypothécaires. Ce était nécessaire pour éviter par exemple les prêts excessifs ont été accordés sur la base du revenu. Le mange hypothèque a été utilisé dans le passé pour remplir la partie du revenu. Le code maintenant arrive souvent dans la pratique que les prêts sont testés en premier sur le revenu. Ce montant sera souvent ne parviennent pas à fournir à faible. Ceci en dépit du fait qu'il ya une grande valeur excédentaire est dans la maison.
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