Que peut faire le locateur de faire payer des frais supplémentaires? - Pour vérifier un Nebenkostenabrechnung

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Périodiquement obtenir presque tous les postes de locataire, à laquelle il pourrait se passer, ce qui inclut la facturation de services publics. Qui sait ce que le propriétaire devrait vraiment être calculé que les coûts et la façon de reconnaître que vous avez rien à payer en plus?

Ce que vous devez calculer le propriétaire des coûts supplémentaires?

Pour éviter inutilement alourdir le travail avec l'examen exact de la facturation des services publics, il faut d'abord vérifier si les délais ont été respectés par le propriétaire. Le temps qui est disponible pour le propriétaire de calculer le coût de mettre en place tout ce qu'il peut faire parvenir au locataire, est de 12 mois. Si les coûts supplémentaires du 01.01.2009 - 31.12.2009 ont été calculés, cette déclaration doit être 31.12.2010 arrivé plus tard que le vôtre. Si le propriétaire ne peut pas fournir, pas dans ses motifs de responsabilité en cas de retard, une demande de remboursement est pas valide. Si la faute dans un établissement de gestion de la propriété, de sorte que l'échec est transmis au propriétaire.

  • Obtenez après quelques années dans lequel vous un projet de loi d'utilité a été servi inadverted une facture de services publics, vous devriez considérer si une conversion de votre location à l'égard pourrait être survenu sur le règlement des frais de service convenu. Au mieux, il se pourrait que vous ne payez soit une somme forfaitaire supplémentaire et ne voit pas de paiements avant.
  • Ce que le locateur ne peut exiger quoi que ce soit aux services publics, est de réglementer précisément et donc vérifiables, mais il revient toujours à de fausses déclarations. Chaque locataire qui a des doutes sur la véracité de sa déclaration devrait donc consulter ici, à l'association ou à un avocat de locataires.
  • Les éléments individuels qui peuvent être inscrits sur une facturation des services publics par le propriétaire et peuvent être utilisés pour calculer les parts individuels des locataires sont, dans la mesure où elles se appliquent aux parties: chauffage et eau chaude coûts, impôt foncier, eau, drainage, coûts de ascenseur, nettoyage des rues, le ramassage des ordures , éclairage, ramoneur, l'entretien du jardin, de l'assurance, une assurance responsabilité civile, antenne collective ou un réseau câblé à large bande, le ménage, laverie, la lutte antiparasitaire, gardien.
  • La clé de répartition utilisée doit être visible par le locataire. La proportion qui tombe sur le locataire en question doit être comprendre dans son intégralité facilement. Si certains éléments vous semblent trop élevé, vous avez le droit de demander l'accès à se vérifier sur la base de factures qui a dû payer au locateur, si tout va bien. Le propriétaire est aussi obligée de tenir les dépenses aussi peu que possible. Cela implique d'avoir que pour autant qu'il est possible au sein de l'sélectionne offres favorables et les réductions possibles perçoit, de manière à maintenir l'opération de calcul du coût dépenser heranzuziehenden autant que je peux.
  • Si vous avez trouvé des raisons d'introduire un recours contre la nécessité de poursuivre, vous devriez être en mesure d'expliquer clairement et soumettre dans les 14 jours à l'annonceur. Les différents articles du règlement des frais de service peuvent être trouvés dans votre définition juridique ici: Liste des coûts d'exploitation.
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