Quel est exactement l'une des réparations cosmétiques?

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Si votre locataire se engage à effectuer des réparations cosmétiques dans une mesure inacceptable, l'ensemble de l'article est inefficace. Il est plus important pour vous de savoir quel travail vous pouvez demander à votre locataire légalement. Réparations cosmétiques: Les dommages causés par le gel ne est pas un substitut à l'absence de chauffage!

La loi définit seulement pour contrôlée prix du logement, qui est l'un des réparations cosmétiques. Bien que ce est maintenant en grande partie pour la gratuité du logement pas cher. Cependant, de nombreuses questions restent sans réponse, quelle que soit il se ensuit que l'heure actuelle place des exigences différentes sur les rénovations.

Exemple: Dans de nombreux foyers sont désormais plus équipée avec plancher, mais avec parquet. Donc, il serait évident que le lieu de la grève d'étages de ponçage et l'étanchéité des stalles devrait se produire. Ceci, cependant, la Cour suprême a rejeté.

Vous assumez le risque. Si votre locataire, par exemple, nécessaire en vertu du bail, "portes et fenêtres pour supprimer", puis cette clause est inefficace. Parce qu'il ne fait pas clairement que le tableau ne comprend que les intérieurs et la peinture extérieure - un locataire n'a jamais permettre - pas l'une des réparations cosmétiques.

Quelles réparations cosmétiques vous pouvez maintenant demander légitimement vos locataires?

Le tableau suivant vous montre:

  • ✔ murs parois sont nécessaires pour papier et / ou supprimés.
  • Plafond ✔ Il suffit de le brosser est nécessaire.
  • Parquets ✔ locataire doivent mettre l'accent nécessaire, broyer les étages, il n'a pas, même si les signes habituels d'utilisation sont disponibles.
  • Contournant ✔ La peinture fait partie de la dette due par les réparations cosmétiques locataires.
  • Parquet ✔ Le locataire doit nettoyer seulement, planchers non scellé est de faire croître / huile.
  • Tapis ✔ Un nettoyage en profondeur est nécessaire; un renouvellement en vertu de l'usure normale ne est pas payable par le locataire.
  • Radiateurs, tuyaux de chauffage ✔ la peinture ou le vernissage
  • Portes intérieures ✔ peinture ou le vernissage
  • Les portes extérieures ✔ brossage, mais seulement de l'intérieur
  • Simple Fenêtre ✔ brossage, mais seulement de l'intérieur
  • Double fenêtre ✔ Les fenêtres intérieures sont complètement l'effacement d'y compris l'écart; le battant extérieur uniquement visible de l'intérieur doit être maintenue, mais pas le pli.
  • Fenêtre concaténation ✔ Ce est l'entretien.
  • Les conduites d'eau, conduites de gaz peu claires Selon la définition juridique, ce ne est pas nécessaire pour le sens et le but des réparations cosmétiques, mais déjà.
  • ✔ placards intégrés ne doivent être supprimés quand ils doivent être considérés comme faisant partie de la paroi.
  • embouts de partage ✔ Il n'y a pas de rénovation requise parce qu'ils ne font pas partie des murs.
  • Boiseries sur ✔ Dans le cadre de mur, ils sont à glacer le locataire ou de se retirer, mais pas à moudre murs de plafond.
  • Balcon surfaces intérieures ✔ Ces zones comprennent la zone en plein air où un locataire ne doit jamais fonctionner loggias Beauté réparations de surface intérieure.
  • Vérandas ✔ murs, les plafonds et les fenêtres sont à rénover dans les domaines qui sont loués et le locataire concerné uniquement accessible.
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