Quel est le modèle hypothécaire danois?

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Le modèle hypothécaire danois est un mode de financement qui est recherché résidentiel aux Pays-Bas. Ce qui rend ce type de disposition hypothécaire autre que la façon dont les prêts hypothécaires sont financés aux Pays-Bas? Le marché du logement et les banques ont des difficultés dans les années de la crise du crédit. Il ya de plus en plus de maisons à vendre et il ya de moins en moins de maisons vendues. Pour aggraver les choses, nous sommes encore la dette hypothécaire trop élevé. Ce est en grande partie causée par les prêts hypothécaires visant au remboursement de la spirale de l'hypothèque à la date de l'hypothèque de fin.

En 2013, l'hypothèque sera réduit par les remboursements sur l'hypothèque pendant la durée obligatoire.

Rente plutôt habiles constructions hypothécaires

Conseillers hypothécaires ont leurs clients dans le passé beaucoup d'argent enregistré sur les paiements mensuels par des constructions qui les paiements mensuels sont restés faibles. En période de difficultés économiques montre que ces structures contiennent dans de nombreux cas des inconvénients majeurs. Une hypothèque d'intérêt-seulement avec une hypothèque d'investissement est en effet pas cher, mais avec des prix d'achat d'actions décevants cette construction, la marque. En 2013, nous allons revenir à l'essentiel, la rente est la nouvelle norme. Peut-être que nous pourrions être en mesure d'utiliser le modèle hypothécaire danois.

Quel est le modèle hypothécaire danois

En 2013, De Hypotheekshop et l'association des propriétaires, en collaboration avec Hypothèques solides vont introduire le modèle hypothécaire danois. Ce modèle est utilisé au Danemark que des centaines d'années pour fournir des prêts hypothécaires. Le montant de l'hypothèque est dans ce modèle ne est pas fourni par la banque, mais la banque ne agit comme un intermédiaire.

Financement effectif a lieu à travers l'émission d'obligations dans les mêmes conditions. Donc, le lien n'a pas seulement la même échéance, mais aussi de la même période à taux fixe et la structure de remboursement. Une condition préalable pour le modèle hypothécaire, ce est qu'il doit être hypothèques standard. En 2013, il est obligatoire aux Pays-Bas, de sorte que offre des possibilités.

Avantages du modèle hypothécaire danois

Le plus grand avantage est que les taux hypothécaires bas. Une comparaison montre que les conditions de taux fixes l'avantage de la facilité peuvent dépasser un pour cent. Le client paie donc moins hypothécaire mensuel. Un deuxième avantage est qu'il est facile de conclure sur l'hypothèque. Ici, les conditions sont imposées, mais par rapport à la méthode actuelle de financement le consommateur sera mieux.

Qui veut investir dans des prêts hypothécaires?

Pour fournir la façon dont les prêts hypothécaires danoises, il doit y avoir des parties qui sont prêts à investir dans des obligations en garantie une maison. Au Danemark sont le plus souvent les fonds de pension, mais au moment où il sera probablement difficile de trouver des investisseurs qui souhaitent investir à grande échelle.

Hypothèques simples

Un avantage supplémentaire du modèle hypothécaire danois est que les produits hypothécaires météorologiques sont plus simples à comparer. Tous les prêteurs hypothécaires offrent à savoir exactement les mêmes offrent des prêts hypothécaires. La seule différence est le montant de l'hypothèque. Dans la situation actuelle pour les acheteurs n'a pas de sens de comparer les taux hypothécaires, car les prêts hypothécaires sont fortement mutuellement différentes. Simplifier l'offre a l'avantage supplémentaire que les frais de conseil vont aussi vers le bas.
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