Quelle est la dette hypothécaire, réserve de propriété de la maison et surévaluer

FONTE ZOOM:
Quelle est la dette hypothécaire et réserve accession à la propriété? Qu'en est-il valeur d'une propriété? La définition et la description des concepts de la dette hypothécaire, quant à la valeur et réserve accession à la propriété et des intérêts déductibles. Comment pouvons-nous calculer la plus-value? Quels sont les coûts d'achat et de vente de la propriété? Le coût d'achat déductibles d'impôt?

Qu'est-ce que la dette hypothécaire?

La dette hypothécaire est le prêt hypothécaire que vous avez pris pour votre propre maison, mais jusqu'à concurrence du montant total de:
  • Le prix d'achat de la maison
  • Coûts d'achat
  • Financement cofinancé
  • Amélioration ou d'entretien de la maison
  • Rachat de bail, les droits de construction ou étanchéité

La somme de tous ces coûts doit être réduit par:
  • Accueil réserve de propriété
  • Don d'un parent à un enfant pour l'achat de leur propre maison. Par conséquent, l'exemption accrue devrait se appliquer à l'impôt sur les donations.

Valeur de la propriété

La plus-value est le moins les ventes de prix de vente moins la dette hypothécaire de la maison. La valeur excédentaire doit être déduit du prix d'acquisition de votre nouvelle maison.

Calculer la maison surévaluer
La valeur en excès est calculée de la manière suivante:
  • Prix ​​En Détail
  • Moins: ventes
  • Moins: la dette hypothécaire sur le bien vendu

Le résultat de ce calcul est la valeur de l'excédent.

Quels sont les coûts d'achat?

Dans la détermination de la dette hypothécaire maximal que vous pouvez acheter les coûts dans l'achat de leur propre plus de maison. Selon le type de propriété que vous achetez, vous serez face à certains coûts d'acquisition. Les coûts d'acquisition sont les coûts que vous engagez pour l'achat de la propriété, comme les frais d'agence, droits de mutation et frais de notaire.

Achetez coûts déductibles?
Les coûts d'achat la prochaine fois ne sont pas déductibles:
  • Préparation d'un transport par acte notarié
  • Taxe sur les transferts
  • Recherche Architecturale
  • Les commissions de courtage
  • Coût des biens meubles
  • Garantie bancaire
  • Intérêt Bâtiment

Que se vendent?

Les frais de vente sont des dépenses que vous engagez pour la vente de votre propriété, tels que les frais de courtage.

Remplacement de biens personnels: Quelle est la réserve de propriété privée?

Accueil réserve de propriété se pose lorsque vous vendez votre propriété à un bénéfice. La réserve est déterminé en appliquant le produit pour réduire la dette hypothécaire au moment de la vente. Un solde positif de la réserve accession à la propriété est également sur la valeur ?? ?? mentionné.

Essuyez réserve de la maison propre
Accueil réserve de propriété diminue ou d'extinction si vous acheter une autre maison, si vous faites le remboursement de votre prêt hypothécaire, si vous facturez pour l'amélioration ou l'entretien de la maison ou si vous souffrez d'une perte sur la vente de votre propriété
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