Quelle est la valeur de liquidation d'une maison?

FONTE ZOOM:
Un terme couramment utilisé pour les biens immobiliers, est appelée valeur de liquidation, mais qu'est-ce que la valeur de liquidation signifie? Il ya plusieurs termes qui disent quelque chose sur la valeur d'une maison. Par exemple, vous avez les ventes, ce qui en dit long sur le prix qui apportera la maison en vente. Le rétablissement dit quelque chose sur les coûts à encourir pour reconstruire la maison. La valeur d'exécution se réfère à la valeur d'une maison dans le cas qui seront vendus aux enchères publiques.

Quelle est la valeur de liquidation?

La valeur d'exécution reflète le montant que la maison sera probablement commencer à offrir une vente forcée. Dans l'ensemble, ce est un pourcentage du montant qui donnera la maison lors de la vente de la maison à pas de vente forcée. Norme est basée sur 80 pour cent du marché libre. Pour les nouvelles maisons de construction de la valeur de liquidation est d'environ 90 pour cent.

Quelle valeur la liquidation est utilisé?

Sur la base de cette indication de valeur, la banque peut se faire une idée des ventes dans le pire des cas possible. Il ne est pas à l'avance pour dire avec certitude que la valeur de liquidation est également fait 80 pour cent du marché libre, mais il donne une indication.

Les rendements réels inférieurs à la valeur de liquidation

Les prix des maisons ont chuté au cours de la crise du crédit. Le marché global du logement a pris une raclée, de sorte que les acheteurs potentiels ont perdu confiance dans les prix des logements. Le résultat est que plus de maisons à vendre, et vendus pour des montants de plus en plus faibles. Cela affecte également le montant de la valeur de liquidation. Le montant qui sera donné une maison à une vente aux enchères publique est toujours plus faible.

Les maisons sont à une enchère de forclusion principalement acheté par des négociants qui achètent les maisons et tentent de revendre à profit à nouveau. Comme le marché immobilier se est effondré, les acheteurs aux enchères de forclusion sont devenus plus prudents. La valeur de forclusion réelle tombera dans la pratique encore plus bas que 80 pour cent du marché libre.

Quelle est la valeur de marché d'une maison?

La valeur de marché est le montant pour lequel la maison peut être vendue dans le cas de ventes directes. Grâce à une évaluation peut être déterminé cette valeur. Une fois le marché libre a été établi, la valeur de liquidation peut être dérivé.

Qui bénéficie d'une vente forcée d'une maison?

Une vente aux enchères de forclusion est un effort suprême de la banque autant de l'argent prêté à recevoir en retour de la maison. Initialement, il va essayer de vendre la maison à un de manière régulière. Dans le cas de la vente reste éteint, peut être vendu avec une vente aux enchères de forclusion la maison dans un court laps de temps. Un inconvénient majeur de ce mode de distribution est que le rendement est souvent faible.

Les acheteurs sont souvent des commerçants qui tentent de tirer profit de la souffrance des autres. Depuis la crise du crédit, les banques ont à se méfier de ce mode de vente d'une maison. Dans la pratique, à savoir que les maisons étaient rendement de moins en moins. Les commerçants étaient de moins en moins confiants qu'ils pourraient vendre des maisons avec un profit lucratif.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité