Quelle est l'utilité d'un compte séquestre?

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Si vous envisagez d'acheter une maison, ou voulez-vous vendre votre avenir proche? Ensuite, il ya la possibilité de gérer cet achat ou la vente d'un compte séquestre. Toutefois, cela n'a pas que des avantages, mais est également associée à des coûts supplémentaires. Un compte séquestre est généralement effectuée par un notaire

La règle générale pour les biens à la vente, que ce est toujours associée à certains risques. La tâche d'un notaire consiste à, afin de protéger à la fois l'acheteur et le vendeur avant les deux parties.

Pour le vendeur, le risque est que les ventes de l'immobilier, ce est qu'il perd sa propriété jusqu'à ce qu'il a reçu le plein et le prix d'achat convenu. Pour l'acheteur, le risque est que même se il paie le prix d'achat, mais ne pas vous obtenez le titre inutilisé à la terre. Un notaire aide les parties à défendre leurs intérêts et de régler l'achat propre.

Un notaire peut gérer l'argent

Une façon d'éviter les risques est que le notaire garde l'argent. A cet effet, un compte séquestre Anderson ou est mis en place, ce qui empêche l'acheteur paie directement le vendeur. Ainsi, l'étape va sur quelqu'un Troisième.

Le notaire veillera à ce que le prix d'achat sera payé à partir du compte séquestre, si le nouveau propriétaire a été inscrite au registre foncier, en se assurant qu'il obtient sa succession. Depuis l'entrée dans le registre foncier peut prendre entre trois et douze mois, et le vendeur doit être patient jusqu'à ce qu'il récupère son argent.

Un compte bloqué est en principe rien d'autre qu'un compte en fiducie

Un compte bloqué est donc une fois de rien de plus que d'un compte courant qui est détenu en fiducie par un tiers. Celui qui gère le compte, il mène en son nom pour une communauté de personnes ou toute autre personne.

En savoir plus sur compte séquestre peut être lue ici!

Mais un compte en fiducie non seulement apporte des avantages

Le compte séquestre terme se produit généralement dans le cadre d'achats de biens immobiliers. Dans ce cas, les résultats de compte ou Treuhanderkonto de fiducie du notaire à la fois pour l'acheteur et le vendeur de la propriété. Mais sur les autres comptes peuvent également être menées par des avocats, des comptables, des consultants ou l'insolvabilité fiscales, il doit pas nécessairement toujours notaires.

Cependant, la façon dont un compte séquestre pose à côté à l'avantage des inconvénients de sécurité supplémentaires. D'une part, il faut beaucoup plus en passant par le compte séquestre jusqu'à ce qu'une transaction est traitée, ce qui peut conduire à des problèmes financiers pour les parties impliquées dans l'achat ou la vente. Et en plus, le compte séquestre pour les vendeurs et les acheteurs est soumise à des frais supplémentaires qui ne ont pas besoin d'être.

Si il ya un intérêt légitime de sécurité?

Afin de compléter une propriété via un notaire compte de la vente ou l'achat, il nécessite donc un intérêt légitime de sécurité - le pur désir des deux parties ne est pas assez. En plus des inconvénients énumérés, il existe d'autres, de ne pas avoir un compte bloqué, par exemple, que le capital peut être congelé rentable sur ce formulaire de compte. En outre, la sécurité qui est lié à un compte séquestre pour être un faux.

Par exemple, si l'argent est déposé dans un compte bloqué avec le message qui devrait être disponible que sous certaines conditions à ce sujet, alors il peut arriver que le vendeur mains sur sa propriété sans son reçoit effectivement l'argent déposé.

Vérifiez toutes les options

Donc, si vous voulez bientôt acheter ou vendre un bien, examiner attentivement si le détour par un compte séquestre est nécessaire du tout, ou si vous préférez de régler d'une manière différente, le règlement de la transaction.

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