Quelles différences mesure doit accepter mes locataires?

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Lorsque les mesures de l'eau, il ya toujours des différences entre les principaux et individuels compteurs. Ainsi, il est possible que le compteur principal Stadtwerke une consommation différente indique la somme des résultats de comptage divisionnaire. Mais qui mesure les différences doivent accepter un locataire? Il est toujours mesuré les différences entre le compteur principal et individuel.

Question d'un propriétaire à la mesure des différences

Dans la lecture des compteurs d'eau pour 2009/10, une énorme différence de 18% entre la somme de tous les 5 mètres simple et le compteur principal trouvé. Il tous les compteurs d'eau sont seulement 2 ans. Les compagnies des eaux municipales ont un examen des horloges à eau m'a offert leurs coûts se élèveraient à environ 200 €. Puis-je transmettre ces coûts sur le locataire? Et le niveau auquel le locataire doit accepter ces différences effectivement mesurer?

Réponse: Dans cette question, les tribunaux sont généreux: mesure des différences de 20%, dans certains cas même jusqu'à 25% pensent que les juges recevable.

La différence observée dans votre cas entre le principal et les compteurs individuels d'un montant de 18% ne peut donc pas être contestée par vos locataires. L'expérience a montré que de telles déviations inévitablement et ne ont rien à voir avec les erreurs de mesure.

Plutôt, ils se accrochent ainsi que les différences techniques entre les deux types de compteurs: Les compteurs d'eau individuels parlent souvent à faible débit d'eau ne démarre pas immédiatement, même si elles sont nouvelles et techniquement parfaites. Un compteur d'eau principale réagit très sensible contraste même à faible consommation d'eau.

Mais attention

Le coût de vérifier le compteur d'eau, vous ne pouvez pas incliner votre facture d'électricité pour deux raisons.

Tout d'abord, il ne est pas frais récurrents, mais pour des dépenses ponctuelles. D'autre part, un chèque contre le principe de l'efficacité serait méconnu parce que le chèque, comme indiqué, ne est pas nécessaire.

En conséquence, votre locataire doit donc accepter les différences de mesure; mais le coût de l'examen du compteur, il n'a pas besoin de réaliser que les coûts d'exploitation.

Mon conseil: Passez par la méthode suivante, alors vous êtes sur le côté sécuritaire. Dans votre déclaration, vous divisez le coût total de l'eau par la somme des valeurs mesurées par l'individu la consommation des compteurs d'eau. Le résultat est multiplié pour chaque parti de location avec la lecture de la consommation unique compteur correspondant. Ainsi, chaque locataire assume une part équitable de la consommation de valeurs différentes.

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