Quelles sont les nouvelles règles hypothécaires d'ici 2011?

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À compter du 1er Août 2011, les banques doivent se conformer à de nouvelles règles pour un prêt hypothécaire. Les règles sont devenues plus strictes, et les gens qui veulent fermer peuvent désormais emprunter moins une nouvelle hypothèque. Les règles étaient il ya quelques années déjà rendues plus strictes, mais au cours des dernières années, ils ont commencé à devenir plus souple à la violence physique.

Nouvelle hypothèque de hauteur maximale

Acheter après la date du 1er Août 2011, une maison, alors vous devrez respecter les nouvelles règles. Le montant maximal de l'hypothèque doit être de 110% de la valeur de la maison. Ce supplément de 10% est destiné à couvrir le coût de prendre l'hypothèque. Frais de notaire et la taxe de transfert.

Si vous souhaitez utiliser une hypothèque d'intérêt seulement, vous pouvez emprunter seulement 50% de la valeur de votre maison-rédemption. Au cours de cette 50%, vous payez des intérêts seulement. A propos de l'autre 50%, vous avez trente ans devrait résoudre ceci. Le remboursement de ces demi vous pouvez faire avec un autre type de prêt hypothécaire comme un prêt hypothécaire d'investissement.

Exception nouvelle hauteur maximale hypothécaire

Il ya une exception à la nouvelle hauteur de l'hypothèque maximale. Lors de l'achat d'une nouvelle maison et que vous voulez cultiver, mais ne peuvent pas payer alors il ya la possibilité d'emprunter plus de 110%. Il est important que l'évaluateur à l'avance informé du plan de rénovation est de sorte qu'il peut apporter dans son évaluation. Même lorsque le remodelage de votre maison actuelle vous devriez prendre en compte les nouvelles règles.

Déplacez Maison

Si vous prévoyez de déplacer appliquer les nouvelles règles pour la conclusion de la nouvelle hypothèque. Cela peut fonctionner très défavorable si votre prêt hypothécaire actuel est un prêt hypothécaire étant donné que vous ne pouvez prendre 100% une nouvelle hypothèque d'intérêt-seulement. Le coût sera donc beaucoup plus élevé.

Lorsque les nouvelles règles ne se appliquent pas

Les nouvelles règles ne se appliquent pas dans tous les cas, et si vous voulez faire nouvelle hypothèque que les règles ne se appliquent pas. Ensuite, vous pouvez financer jusqu'à 100% avec une hypothèque d'intérêt-seulement de la valeur de liquidation. La valeur d'exécution est souvent de 85% de la valeur de vente. Lorsque le financement peut également maintenu plus économique.

Lorsque vous extrémité fixe période de taux que vous fermez une nouvelle période dans votre banque. Lors de la création d'une nouvelle période, les nouvelles règles ne se appliquent pas. Les nouvelles règles se appliquent même si vous changez de banque.

L'impact des nouvelles règles

Il ya deux conséquences majeures soulevées par les nouvelles règles elles-mêmes. La première conséquence est que les gens peuvent emprunter moins que ce qu'ils sont, auparavant, ne pouvaient d'autre part que les paiements mensuels vont tomber beaucoup plus élevé par rapport à l'ancienne situation. Parce que les gens ne sont pas 100% d'intérêt seulement hypothécaire plus en mesure de fermer ce mois-ci devra rembourser un montant que les coûts mensuels seront beaucoup plus élevés. Cela peut amener les gens une hypothèque inférieure peut fermer parce qu'ils ne peuvent pas supporter ces paiements mensuels plus élevés.
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