Quelles sont les règles que vous devez respecter pour la saison de chauffage dans le logement locatif

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Lorsque la saison froide commence, connu plongée rapidement aux questions sur le chauffage. Souvent locataires de réduire le loyer en raison de problèmes avec le chauffage. Ou ils exigent la mise en service du chauffage pendant la saison de chauffage. Lisez ici ce que vous devez considérer comme un propriétaire. Quelles sont les règles que vous devez respecter pour la saison de chauffage dans le logement locatif

Pas de règles statutaires sur la durée de la saison de chauffage
Il n'y a aucune disposition législative pour la durée de la saison de chauffage. Par conséquent, la première de ses accords contractuels prévaudra. La plupart de la période de chauffage est spécifié dans le bail le 1 Octobre to 30 Avril. Dans certains modèles de contrats au cours de la saison de chauffage est prévue pour la période du 15 Septembre le 15 mai.

Malgré le soleil - la saison de chauffage a commencé
Si la température de la pièce descend pendant la journée, même occasionnellement, en dessous de 18 degrés Celsius et il est prévisible que le froid qui dure plus de 2 à 3 jours, vous devez vous assurer qu'il est correctement chauffé. Si la température ambiante de vos locaux loués tomber pendant la journée jusqu'à 16 degrés Celsius, vous devez prendre le chauffe tout de suite.

Atteindre des températures minimales - ou faire face à une réduction de loyer
Fondamentalement, une température minimale de 20 à 22 degrés Celsius doit être atteint. Vous n'êtes pas obligé, autour de l'horloge pour assurer à ces minima. La nuit, 24-6 horloge, riche après l'échec de nuit également 18 degrés Celsius. La température de l'alimentation en eau chaude ne doit pas être abaissée.

Si la température minimum de 20 à 22 degrés Celsius ne est pas atteint, il ya un Mietmangel, vous devez éliminer. Tant que cela ne arrive pas et le locataire présente "affecte plus que négligeable", il peut réduire le loyer d'un montant de 10 à 20%. Se il ya un chauffage échec complet et températures glaciales en hiver, même une réduction de loyer est à 100%.

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