Quels coûts lors de l'achat d'une maison

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Vous souhaitez acheter une maison ou avez acheté une maison. Quels coûts sont à venir il fait vraiment impliqué et ce que vous pouvez et ne peut pas obtenir un financement? Ici, nous expliquons par catégorie de coûts dans les moindres détails. Le montant de votre prêt hypothécaire ne est pas seulement déterminée par le prix d'achat de votre maison. Ce est là où un certain nombre d'autres coûts qui sont principalement financés. Il est donc possible aux Pays-Bas pour obtenir un montant de l'hypothèque en moyenne 5% plus élevé que le montant du prix d'achat.

Coûts d'achat d'une maison existante

Lors de l'achat d'une maison existante vous avez à faire 99% des cas avec les coûts soi-disant acheteur. On pense habituellement aux frais du notaire qui a supervisé le transfert, la taxe sur les maisons de transfert déterminées aux Pays-Bas le 2% de la valeur de vente. Si vous achetez une maison, vous avez de toute façon ?? 150000 ?? 3000, - les coûts de la taxe de transfert + le coût du notaire. En outre, dans les coûts de l'acheteur aussi les coûts pour tout agent immobilier qui a supervisé le processus de négociation et l'achat et le coût de toute inspection de la structure.

Coûts lors de l'achat d'une nouvelle maison

Lors de l'achat d'une nouvelle maison vous avez évidemment aucune taxe de transfert. La maison est en fait transféré. Vous achetez la maison en pleine propriété. Toutes les taxes et charges pour le document de transport sont déjà inclus dans le prix d'achat. Cependant, vous devez prendre en compte le fait qu'un entrepreneur ou la construction intérêt prêteur hypothécaire peut facturer pour la période que la maison a déjà été vendue mais non encore livrés. Ces coûts peuvent être co-financés dans certains cas. Vérifiez auprès de votre prêteur hypothécaire. Tous les autres coûts peuvent découler de prendre une inspection d'achèvement dans lequel un tiers indépendant vérifie la maison à fond à la fin par l'entrepreneur. Ce choix est gratuit pour vous en tant qu'acheteur.

Emprunt

Acheter une maison est une chose, la deuxième étape est d'obtenir du financement. La plupart des gens se assoient sur le financement d'une maison entre 25 et 30 ans fixes. Il est donc important pour vous de mettre en évidence correctement. Depuis Janvier 2013, il est obligatoire de déduire les frais pour l'hypothèque indépendamment de l'hypothèque, ce qui signifie qu'une banque ou un conseiller hypothécaire aura toujours des frais pour donner des conseils sur votre prêt hypothécaire. Cela varie de 1250 ?? - ?? à environ 3500, - et dépend de votre situation personnelle. Comme un entrepreneur indépendant sera généralement payer plus en raison une situation plus complexe qu'une seule personne avec un contrat à durée indéterminée. Ce coût est appelé le coût de conseil et de médiation.

De plus, vous obtiendrez toujours responsable pour l'évaluation de la maison. Ce est toujours requise par le prêteur hypothécaire. En outre, il ya des coûts d'application pour toute garantie hypothécaire nationale. Les coûts d'emprunt sont déductibles d'impôt et peuvent être essentiellement financées.

Double fardeau

Lors de l'achat / vente d'une maison, vous devez parfois faire face à logements double. Par exemple, si votre domicile ne ont pas vendu ou votre nouvelle maison ne est pas encore terminé. Ces coûts peuvent parfois être résolus par un prêt relais si vous êtes reconnu pour être suffisamment solvables comme un acheteur.

Rénovation ou décorer

Déménagement entraîne des coûts considérables. Parfois, le montant de l'hypothèque peut être augmentée, par exemple pour réaliser une rénovation ou la construction d'un jardin. Ce est ce qu'on appelle un dépôt de construction. Se il vous plaît noter que vous obtenez ce montant souvent réalisée à la main sur le compte bancaire, mais vous devez soumettre les reçus à la banque après quoi ils seront déposer le montant. Il doit être très clair ce que vous avez acheté pour ne importe quel but. Coûts pour décorer votre maison, de réinstallation ou de frais de connexion peuvent être inclus dans le financement PAS.

Que ce soit ou de ne pas cofinancer?

Obtenir des coûts de financement peuvent être utiles si vous avez ou même achats devez faire tout simplement pas l'argent dans le compte. Bien sûr, cela signifie automatiquement que le montant de votre prêt hypothécaire est plus élevé, et donc les paiements mensuels. Insertion propre argent dans le long terme est toujours moins cher, mais doit bien sûr possible. Discutez avec votre conseiller hypothécaire ce qui est plus pratique pour vous, parce que les formes intermédiaires existent aussi!
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