Qu'est-ce à considérer lors de l'achat d'appartement - de sorte que vous pouvez découvrir les défauts masquer

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Ne pas agir dans la précipitation lors de l'investissement dans l'immobilier! Notez que l'achat de l'appartement du principe "acheté en l'état" vrai. En signant la convention d'achat, vous confirmant que vous connaissez l'état de la maison et êtes satisfait avec le prix d'achat convenu. Après l'appartement est excrété dans votre propriété, est, dans le cas de défauts que vous découvrirez plus tard, le fardeau de la preuve sur vous. Donc, vous avez besoin d'investir temps et argent pour prouver que le vendeur a fait que vous cachez défauts.

Ça a été une question assez difficile de trouver le bon appartement à louer. Encore plus difficile est la chose si une décision d'achat et vente, vous devez choisir le droit de propriété. Lorsque vous achetez un condo, vous devez tenir compte de beaucoup de choses. L'objet sélectionné est particulièrement être minutieusement inspectée afin que vous pouvez explorer et de critiquer les défauts cachés à temps.

Qui assume en investissant dans un condo qu'il devrait juste prendre l'appartement lui-même sous le microscope, est dûment tort. Si vous aimez vraiment un appartement, vous ne devez jamais oublier de regarder attentivement les alentours et en particulier l'ensemble du bâtiment dans lequel se trouve l'objet.

L'achat du logement et de ses pièges

  • Crucial pour le prix d'achat d'une propriété est particulièrement la situation. Même si vous ne comptez pas l'appartement une fois par jour à vendre, vous devez toujours rester prix gonflé de votre condo. Par conséquent vous donner le quartier et l'attention particulière de l'infrastructure existante. Informez-vous également sur la distance pour les écoles, les jardins d'enfants, des supermarchés, etc.
  • Notez les points suivants lors de l'achat appartement davantage la position de votre appartement dans le complexe de bâtiment. La proximité des ascenseurs, portes de garage ou de systèmes de déchets signifie également plus de bruit. appartements d'angle ont souvent une vue dégagée et agréable, mais aussi avoir des besoins énergétiques plus élevés que les appartements intérieurs. Si votre balcon en direction du nord, votre transat trouvera peu d'utilité. Tous ces critères sont décisifs pour le prix d'achat et un loyer potentiel de votre appartement, dans le cas où vous cherchez un immeuble de placement. Ces lacunes ne peuvent jamais accusent un vendeur, parce que ces critères sont évidents pour une visite.

Remarque condition de l'ensemble du bâtiment

  • Lors de l'achat d'un condominium tard problème ne est pas seulement le coût de l'eau, l'électricité, les taxes et les coûts d'entretien ménager. L'achat appartement se il vous plaît contacter simultanément à une association de propriétaires dans laquelle chaque propriétaire est proportionnellement impliqué dans la conservation de toute la maison. Donc vérifier avant de signer le contrat d'achat de l'état du bâtiment, de la cave au grenier. Stains, des larmes, des systèmes de chauffage obsolètes et d'autres carences suggèrent que bientôt l'attente des rénovations majeures, y compris la nécessité un autre investissement élevée requise de votre part.

Les choses que vous devez considérer lors de l'achat d'un appartement

  • Examiner attentivement tous les équipements techniques telles que le chauffage, la plomberie, la climatisation, etc. Essayez-le si tout fonctionne très bien.
  • Regardez les murs, surtout dans les coins, très soigneusement. Gardez à l'esprit que toute décoloration indiquer sur les dégâts de l'humidité ou même moule. Un appartement humide est à peu près la pire chose que vous pouvez faire vous-même et votre santé.
  • Vous faire présenter à appartements meublés montrent tout l'étage de sorte que vous absolument sous tous les tapis. Si vous voyez imperfections, taches ou d'autres choses que vous devriez creuser plus profondément et aller exactement la chose sur le terrain.
  • Systèmes de fenêtres et de portes sont dans l'ordre? Notez en particulier que les défauts se produisent souvent ici, à l'isolation et les systèmes de verrouillage.
  • Si vous ne savez pas si bien et si êtes incertain de l'achat d'appartement, vous préférez investir une petite somme supplémentaire, commandez un expert. Ce savoir exactement où vices cachés pourraient trouver et peut éventuellement vous offrir une aide dans la négociation du prix d'achat. Depuis le fardeau de la preuve dans le cas d'un grave manque d'achat est le vôtre, cet investissement est valable dans tous les cas.
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