Qu'est-ce que "balayé" lors du retour de l'appartement?

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Dans de nombreux baux est que le locataire doit revenir après le bail de l'appartement "coup de balai". Mais qu'est-ce que cela signifie réellement et dans quelle mesure le travail de nettoyage à effectuer, ne est pas toujours claire. Découvrez ce que la réglementation a prévu le législateur et ce à considérer lors balayé retour nettoyer l'appartement loué. Au retour de l'appartement qui signifie «coup de balai»?

La Cour fédérale a établi les règles suivantes: Besenrein signifie que seule la contamination globale doit être retiré. Que "la contamination globale" sont fait exactement la Cour suprême dans son arrêt mais ouvert. La portée du nettoyage de service si l'appartement soit "coup de balai" passé, cependant, peut être prise à partir de l'arrêt de la suivante:

  • Votre locataire doit rendre l'appartement par correctement et éliminer la contamination brute.
  • Toiles d'araignées sont parmi les grosses impuretés et doit être retiré par le locataire.
  • Appartiennent à l'appartement loué sous-sol, votre locataire doit également de les exempter de la saleté et les toiles d'araignée grossière.
  • Il ne est généralement pas nécessaire de nettoyer les fenêtres, à moins que ce est la contamination globale, comme résidu d'adhésif. Aussi, décalcomanies de fenêtres, il doit retirer. Se il n'a pas nettoyé les fenêtres pendant la période de location longue, cela seul ne conduit pas à un saletés grossières.
  • la croissance des mauvaises herbes sur le balcon n'a pas besoin de retirer votre locataire. Une couche lubrifiante sur le revêtement de sol, cependant, est de les éliminer.

Astuce: nettoyage en profondeur de la moquette par le locataire
Si le locataire est tenu, en vertu de l'accord dans le bail que pour "coup de balai" retour de l'appartement, il ne doit pas effectuer des réparations ou des rénovations cosmétiques. Est leurs locataires, mais se est engagé à des réparations esthétiques, vous pouvez même appeler à partir de votre locataire qu'il nettoie le tapis.

Vous pouvez compter sur une décision de la Cour fédérale. Parce que les juges ont décidé propriétaire amicale en 2008 que l'obligation beauté de réparation du locataire comprend le nettoyage de base de la moquette. Indépendamment de savoir si cette obligation est particulièrement sur le bail ou non.

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