Qu'est-ce que la valeur de la propriété au?

FONTE ZOOM:
L'acronyme signifie Loi sur l'évaluation WOZ propriété. Ce est un indicateur de valeur pour les maisons et d'autres biens immobiliers. Les propriétaires en profitent pour maintenir la valeur de la propriété aussi faible que possible. Une estimation haute coûte de l'argent parce que la hauteur de certains impôts sont liés à cette valeur.

Hauteur de la valeur de la propriété
Charges multiples sont dépend de la hauteur de la valeur de la propriété. Ce est aussi la raison que les propriétaires essaient toujours de se opposer à correspondre à la hauteur de la valeur de la propriété. Un indicateur inférieur enregistre le même dans le portefeuille.

Taxe foncière

Dans le passé, il existait une charge de propriétaires et une charge de l'utilisateur. Depuis 2006, ce ne est plus le cas pour les maisons d'habitation. La charge de l'utilisateur a expiré et la taxe de propriétaires est laissé seul. Les particuliers paient une maison louée, donc ne ayant pas d'impôt foncier. Le montant de la taxe foncière est déterminée par la municipalité dans laquelle la propriété dans l'état.

Les taux de l'impôt foncier

Les taux de la taxe foncière varient largement. Les taux vont de 0,0412 pour cent) à 0,1916). Ce pourcentage devrait être prise à partir de la valeur de la propriété de la maison.

Valeur de la propriété est également utilisé par la taxe

La taxe impôts liée à la valeur de la propriété. Cette valeur est en fait la valeur locative théorique dépend. Cette charge correspond à un pourcentage de la valeur de la propriété. La valeur locative théorique se élève pour la plupart des maisons de 0,55 pour cent de la valeur de la propriété. En outre, l'évaluation peut également être utilisé pour déterminer l'impôt des sociétés, par exemple, la limite d'amortissement devrait se appliquer entrepreneurs.

Charge des conseils de l'eau

En plus de la municipalité et les autorités fiscales, agences de l'eau ont également une charge qui dépend de la valeur de la propriété. Les conseils de l'eau utilisent cette valeur comme base pour l'évaluation en ce qui concerne la taxe d'eau. Ce revenu qu'ils utilisent pour l'exécution des tâches de gestion de l'eau.

Déterminer la hauteur de la valeur de la propriété

Chaque année, la valeur de la propriété rétablie. La date de référence est de 1 Janvier de l'année précédente. Avec la hausse des prix de l'immobilier est pris en compte pour l'impôt trop faible. En cas les prix chute devra être payé la taxe à une valeur élevée.

Valoriser la propriété

Les maisons ne sont pas à l'intérieur et à l'extérieur afin de déterminer la valeur. Est basé sur les prix là où les maisons comparables vendues pour autour de la date de référence pour la période autour de la date de référence. Les maisons qui sont encore en construction doivent être estimés sur la base du pourcentage de la maison qui est déjà terminée. Ceci est fait en augmentant la valeur de la terre avec la valeur de la partie de la maison qui est déjà terminée.

La valeur de ?? non résidentiel ?? cela se fait d'une manière différente. Cela comprend l'immobilier qui ne est pas utilisé comme résidence. La valeur du bien est détenu dans le cadre du commerce. Si la valeur de remplacement corrigé est supérieur, il doit être respecté. Le coût de remplacement amorti est la valeur du bail à construction si elle est reconstruite à la date de référence, moins un montant pour l'obsolescence technique et fonctionnel.
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