Qu'est-ce que l'hypothèque sous l'eau?

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Avec la chute des prix de l'immobilier, de plus en plus les prêts hypothécaires rembourser plus avec la valeur de la maison. Dans ce cas, l'hypothèque sous l'eau. Cela permet au propriétaire et la banque peut se retrouver dans une position difficile. La banque fournit des prêts hypothécaires à des taux inférieurs aux taux d'intérêt, par exemple, des prêts personnels et des fonds renouvelables, parce que la banque a une sécurité supplémentaire, même la maison. À l'époque, les propriétaires ne peuvent pas se permettre les paiements mensuels, ils peuvent obtenir la valeur de la maison par la vente de la maison. Si la valeur de la maison est inférieure à l'hypothèque restant sur la maison, offre une sécurité supplémentaire cette juste un faux sentiment de sécurité pour la banque.

La maison est la garantie du prêt

Avec un prêt hypothécaire, la maison sert de garantie. Avec la chute des prix de l'immobilier peuvent mettre en danger des angles différents. Tout d'abord, la maison ne peut pas être vendu aussi facilement. La baisse des prix de l'immobilier sont en fait souvent associés à un plus grand choix de maisons et de maisons qui sont plus en ventes. Deuxièmement, la maison va conduire à un rendement réduit une vente forcée. En temps que les prix des maisons tombent, les banques seront également crucial en fournissant des prêts hypothécaires.

Que pouvez-vous faire pour éviter hypothèque est sous l'eau?

La situation au début de 2012 était d'environ 516 000 prêts hypothécaires étaient sous l'eau. Ceci est causé par les prix des maisons chute en combinaison avec des prêts hypothécaires conventionnels qui ont été fermés au cours des dernières années. Tout le monde voulait profiter au maximum de l'hypothèque, de sorte a été choisi pour faire défiler le remboursement à l'avenir. Ceci ne soit pas en soi un problème, tant que l'alimentation est intégrée dans une politique.

Malheureusement, les propriétaires massivement opté pour une hypothèques d'intérêt seulement avec un prêt hypothécaire d'investissement. Les marchés boursiers ont fortement chuté au cours des dernières années, et la création de valeur dans les politiques était si décevant.

Supplémentaires rembourser prêt hypothécaire actuel

En résolvant hors supplémentaire, vous pouvez réduire l'hypothèque d'un montant égal ou inférieur à la valeur actuelle de la maison. Mais vous serez toujours dépassée par les événements, les prix des logements continuent de baisser. Pourtant, il est sage de se débarrasser de la dette plus rapide, si vous avez un intérêt hypothécaire seulement partielle. La dette doit être payé encore une fois, et vous ne savez pas comment lourde financièrement allant même d'obtenir à l'avenir.

Les propriétaires doivent être conscients qu'ils en un prêt hypothécaire qui est sous l'eau, ne peuvent pas vendre la maison sans se cramponner à la dette.

Gardez prix des logements bas?

Personne ne sait comment les prix de l'immobilier vont se développer. Early ?? 80 il ya eu une forte correction dans la valeur des maisons et de faire à partir de 2009 nous avons corrigé. Si vous considérez que les prix des logements ont fortement augmenté dans la période de 1985 à 2009, il ne est pas surprenant qu'il arrive un correction de temps. Il faut rester conscient que investir de l'argent ne est pas sans risque ?? s. Les prix peuvent augmenter fortement, mais ils peuvent aussi descendre dur.
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