Qu'est-ce qu'un compte d'épargne hypothécaires à domicile?

FONTE ZOOM:
Depuis Janvier 2008, il ya une possibilité d'épargne bancaire. Auparavant, le droit d'imposer efficace pour sauver les assureurs ne réservés. Cependant, les assureurs facturent des primes très élevées, ce qui rend la déclaration finale ne est pas encore grande. économies de la Banque peuvent être utilisés pour financer leur propre maison, ou comme un complément à la retraite. Banque hypothécaire de l'épargne est décrit ci-dessous.

Épargne propre droit ou investissement accession à la propriété

Depuis Janvier 2008, les consommateurs peuvent Savings Bank. Souvent Savings Bank utilisées pour fermer une pension. économies de la Banque peuvent également être utilisés pour renforcer la capacité à rembourser le prêt hypothécaire. L'hypothèque d'épargne bancaire ressemble à la dotation hypothécaire. Dans un prêt hypothécaire d'épargne bancaires, mais ne ont pas besoin d'assurance-vie pour fermer. Cependant, il est recommandé de prendre un risque de décès accru assurance avec un assureur.

Un prêt hypothécaire d'épargne bancaire est une combinaison d'un prêt hypothécaire et un compte bloqué. Ce compte est versé périodiquement de l'argent. Une règle importante est que la personne qui déversent périodiquement aussi a une dette hypothécaire. La couverture d'un des comptes d'épargne hypothécaires à domicile est égal à la dette hypothécaire. Finalement, être remboursé avec le rendement cumulé de la dette hypothécaire.

La propre maison de loi sur l'investissement doit aussi être une police d'assurance-vie distinct souscrit auprès d'un assureur. Une différence majeure entre les comptes d'épargne-logement hypothécaires et du droit de la propriété privée des investissements, ce est que le retour sur investissement maison droit de propriété ne est pas garanti. Cela peut signifier qu'il n'y a pas assez de puissance est fait pour rembourser la dette hypothécaire, ou que la puissance est fait qui à son tour peut avoir des conséquences fiscales. Il doit alors être payé plus d'impôt.

Les économies d'impôt et bancaires

Dans un prêt hypothécaire d'épargne bancaire peut être utilisé fiscale sous la forme d'une exonération fiscale. Cette exemption signifie qu'au moins 15 à 20 ans pour construire un impôt sur le capital. Cela signifie avoir à payer aucun impôt sur le capital accumulé. Pas besoin de 1,2% des gains en capital à payer sur le capital. Partiellement doivent également payer l'hypothèque ne paient aucun impôt. Pour une durée de 15 ans se applique en 2010 période de rachat fin capital de 34 100 Euros. Pour une durée de 20 ans, sous réserve d'un capital final de 150 500 euros. Une condition importante est que la personne qui rachète propriétaire de la maison. En outre, le dépôt plus élevée ne doit pas être dix fois plus grand que le plus petit insert.

Avantages et inconvénients d'un prêt hypothécaire d'épargne bancaires

Comme toute banque de crédit hypothécaire de dotation hypothécaire a aussi quelques avantages et les inconvénients. Les avantages et les inconvénients de la spaarhypotheek bancaire sont décrits ci-dessous.

Avantages de l'hypothèque de l'épargne bancaire
  • Un prêt hypothécaire d'épargne bancaire peut être construit le capital fiscalement attrayant.
  • Parce que pas d'assurance obligatoire nécessité d'y être lié aux coûts hypothécaires d'épargne bancaires sont plus faibles.
  • Il ya un large choix d'investissements. En conséquence, l'efficacité peut être élevé.
  • Pendant la durée de l'hypothèque de l'épargne bancaire, il n'y a pas de rédemption. Parce qu'il n'y a aucun remboursement pendant la durée, il est au cours de la durée de vie de la déduction maximale de l'intérêt hypothécaire.
  • Une assurance-vie temporaire ne est pas obligatoire. Ce est avantageux pour les célibataires et les célibataires.

Inconvénients du compte d'épargne bancaire hypothécaire
  • Le compte d'épargne bancaire hypothécaire ne est pas flexible.
  • Non chaque prêteur offre à l'hypothèque d'épargne bancaire.
  • Dans investissements accession à la propriété est un droit risque d'investissement. Par conséquent, il ne est pas capital garanti.
  • Un contrat d'assurance-vie à terme être sorti de l'hypothèque de l'épargne bancaire.

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