Qu'est-ce qu'un dépôt?

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Si vous voulez louer une maison ou il obtenir quelques obligations administratives impliquées. L'un est le dépôt laquelle le locataire doit respecter. Nous illustrons ce sujet quelque chose de plus.

Définition

Le dépôt est un montant qui est bloqué et sera utilisé comme les obligations des locataires. Un exemple est, pour les dommages causés exemple à la propriété ou d'un manque d'entretien. En fin de compte, le montant sera remis au locataire se il a rempli toutes ses obligations. La loi ne est pas spécifiquement dans un dépôt, en d'autres termes, il ne est pas obligatoire.

dépôt Types

La forme la plus commune est un compte bloqué au nom du locataire. Le montant peut comprendre plus de deux mois de loyer et l'intérêt pour le locataire. On peut choisir de payer un montant d'argent dans un compte de dépôt qui se fait dans la plupart des cas. Mais on peut aussi opter pour la livraison des titres ou parts dans un garde bloqué.

Une deuxième option à côté du compte séquestre dans une banque, une garantie bancaire. Voici la banque agit comme un garant pour le locataire. Dans ce cas, le dépôt à trois mois de loyer. Le locataire se engage à travers des dépôts mensuels pour construire le montant de la caution. Cette forme de dépôt ne existe que depuis 2007 et ne est pas encore largement utilisé dans la pratique.

Troisièmement, il ya un éventuel contrat entre le PWC et l'institution financière.

Libération de la caution

Pour la sortie est nécessaire chaque fois un accord écrit établi conjointement par le locataire et le propriétaire à la fin du bail. La banque utilise ces formes disponibles. Une décision de justice peut également être une raison pour relâcher. La libération montre savoir souvent un problème délicat. Il arrive souvent que le propriétaire se sent le droit au dépôt en raison de certains dommages réels ou imaginaires ou mauvais entretien.

Lors de la cession de la propriété qui est loué, le nouveau propriétaire est tenu de respecter le bail existant. Dans ce cas, le dépôt doit également être transféré au nouveau propriétaire.
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