Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire à la banque de la famille?

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Les banques sont de plus en plus exigeants en fournissant un prêt hypothécaire. Le taux d'épargne est actuellement si bas que l'inflation est nettement plus élevé que les économies. Solution? Fournir une hypothèque à vos enfants. Par rapport à 2008, les banques ont leurs critères pour offrir des hypothèques fait beaucoup plus strictes. Ce est en partie causée par les règles qui ont été attribuées par l'AFM. D'autre part, vous pouvez aussi confirmer que les critères dans le passé étaient trop large. Un prêt hypothécaire jusqu'à six fois le revenu annuel était pas un problème. Dans la compétition mutuelle entre les banques étaient prêteurs même qui étaient prêts à aller encore plus loin. La situation en 2013 oblige les acheteurs à chercher des alternatives pour obtenir le financement pour l'achat d'une maison.

Donner de l'argent aux enfants ou prêt?

Les parents ont la possibilité de faire don d'une grande quantité à la fois les enfants. L'enfant ne doit pas avoir plus de 40 ans et le montant de l'exemption de cadeau dépend de l'objectif de dépenser l'argent. Lorsque vous utilisez l'argent pour l'éducation ou pour l'achat ou l'amélioration de leur propre maison, il ya une exemption de plus de € 50,000. Il peut être judicieux de ne pas fournir l'argent comme un cadeau, mais comme un prêt. En empruntant l'argent, un avantage fiscal supplémentaire pour y être acquise.

Prêter de l'argent aux enfants sous la forme d'un prêt hypothécaire de la banque de la famille

Les parents qui sont en mesure de soutenir les enfants financièrement lors de l'achat d'une maison peuvent le faire sous la forme d'un prêt hypothécaire de la banque familiale. Un accord de prêt établi stipulant combien de parents prêtent aux enfants. En ce montant pour syntoniser le montant nécessaire pour acheter une maison, il peut y avoir un prêt hypothécaire sont créés. Les parents ont l'avantage qu'ils peuvent absorber des taux d'intérêt plus élevés sur l'épargne. Le montant prêté compte pour les parents encore long pour déterminer le niveau d'imposition sur les actifs, mais le montant des intérêts pour compenser l'impôt sur les gains en capital.

Avantages pour les enfants d'un prêt hypothécaire de la banque de la famille?

Les enfants ont l'avantage qu'ils peuvent obtenir un prêt hypothécaire à des conditions souples. Un prêt hypothécaire de la banque de la famille peut aussi être la solution au cas où la banque ne fournit pas assez d'argent pour acheter une maison. En empruntant certains parents sont aussi des banques plus flexibles, car ils vont sur l'hypothèque de prêt moins de marche ?? s des risques. Un avantage supplémentaire est que les parents souvent une partie de l'intérêt hypothécaire remboursé donnent aux enfants. L'intérêt hypothécaire payé pour un prêt hypothécaire de la banque de la famille est dans les termes et conditions déductibles du revenu normales.

Un intérêt commercial offre des possibilités

Un accord de prêt entre les parents et les enfants doit être pragmatique. Approximatif cela signifie que l'hypothèque convenue pas plus d'un quart peut différer du montant de l'hypothèque des banques commerciales. Il peut y avoir un quart supérieur ou inférieur hypothécaire convenu. Il est intéressant d'organiser les taux les plus élevés de prêts hypothécaires possibles. L'enfant peut déduire les intérêts hypothécaires payés sur le revenu et le parent peut donner l'hypothèque à l'enfant. Une exigence est que l'hypothèque est effectivement payé.
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