Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire laminé à travers?

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Dans un marché en baisse de logements deviendront plus fréquents que la maison sera vendue avec une dette résiduelle. Pour éviter les vendeurs aucune autre maison peut acheter plus, il ya une possibilité de financer cette dette en un prêt hypothécaire. Un prêt hypothécaire qui a pris fin avec NHG a un règlement que les dettes restantes sont prises dans des conditions. Hypothèque sans NHG applique que les vendeurs doivent fournir pour le remboursement de l'encours de la dette à la banque. Cela ne peut pas être fondée sur un prêt hypothécaire, parce que la garantie est vendu. Il a dû être fait de nouveaux arrangements avec la banque sur le mode de paiement.

Dans de nombreux cas, les vendeurs ne étaient pas en mesure de supporter le fardeau de la dette. Le laminé par la dette hypothécaire peut être co-financés dans le nouveau prêt hypothécaire pour acheter une autre maison.

Meilleur intérêt des banques

Dans la période de 2008 des prix de l'immobilier ont chuté aux Pays-Bas. Avec une nouvelle chute des prix de l'immobilier va se produire plus souvent que les maisons doivent être vendus avec une dette résiduelle. Les banques elles-mêmes ont à gagner par un laminé par une hypothèque disponible pour un membre. Chances en fait que les banques ne ont pas remboursé l'encours de la dette.

La dette résiduelle de ne pas apporter

Une famille qui a vendu une maison avec une dette de 20 000 ?? exemple, cela peut apporter sur les mensualités doivent en plus des frais fixes réguliers. Dans la pratique, il apparaît souvent que ces familles entrent dans la restructuration de la dette. Après trois ans, les dettes restantes sont annulées en cas ils ont bien fait dans le schéma. Une grande partie de l'argent de la banque ne sera pas regarder en arrière à nouveau.

Hypothèques excessifs

Les banques viennent avec plus de mesures visant à prévenir les prêts hypothécaires sont accordés excessives. L'hypothèque maximale que peut obtenir un consommateur sur son revenu, a été fortement réduit. Avant le début de la crise du crédit en 2008, très élevés des prêts hypothécaires ont été émises sur le fondement d'un certain revenu. Avant les mesures en 2011 est configuré pour être les banques mettront plus de demandes sur les consommateurs.

Mesures

Les banques ont conclu des accords conjoints pour les empêcher de mesures imposées par l'AFM. Cela signifie entre autres que seulement une maison pour un maximum de 110 pour cent de la valeur peut être hypothéqué. La partie libre de rachat ne doit pas dépasser 50 pour cent de la valeur de la maison. En outre, il sera plus difficile de se écarter des normes de financement.

Laminé par une hypothèque

Un laminé par une hypothèque et le prêt hypothécaire pour financer la maison, seront autorisés à dépasser 110 pour cent de la valeur de la maison. Le laminé par une hypothèque se produira plus tôt une maison occupée par son propriétaire ne est pas chargée. Laminé par l'hypothèque qui est naturellement inclus dans la détermination des charges fixes. Évidemment, ce est logique, sinon le fardeau sera trop élevé, ce qui à son tour dettes peuvent survenir.
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