Qu'est-ce qu'un prêt-relais?

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Un prêt relais est fermé dans la situation où une nouvelle maison est acheté, tandis que la vieille maison n'a pas été vendu. Ce est un financement temporaire pour combler la période jusqu'à la vente. Si vous achetez une maison, tandis que l'ancienne propriété ne est pas vendu, l'achat d'une autre maison ne est souvent pas possible sans un prêt-relais. A propos de la valeur de la vieille maison est notamment introduit dans la nouvelle maison. Un prêt-relais par exemple, peut également être nécessaire si le transfert de la nouvelle maison quelque chose aura lieu avant la vente de la vieille maison. Vous venez à temporairement dans une situation que vous ne pouvez pas gagner sur la valeur de la vieille maison.

Première maison à vendre, puis acheter une autre maison

Dans les années 2008-2011, les banques étaient très réticents à fournir des prêts-relais. Les prix des maisons ont été en baisse, faire une estimation préalable de la valeur après parfois décevant. Parce qu'il est un marché d'acheteur ont été créés, les ventes étaient souvent. Les propriétaires pourraient effectivement vendre leur maison, mais ils ont d'abord eu en forte baisse de leur prix de vente. Il y avait une situation qui devait être vendue en premier la vieille maison, devant un autre pourrait être acheté.

Qu'est-ce qu'un prêt-relais?

Un prêt relais est un prêt supplémentaire temporaire pour assurer la transition jusqu'à la vieille maison est vendue. Pour vendre la maison se trouve sur une valeur qui ne peut être exercé après la vente de la maison.

Dans l'âge d'or des prix des logements sont prêts relais très fermé. A cette époque, les prix étaient à la hausse, et ce était pas un problème pour vendre une maison. Les vendeurs peuvent simplement rejeter offres les plus basses, il avait sûrement nouvelle intéressés. Il était également prévu que cette situation se poursuivra par une pénurie de maisons à vendre, mais le contraire ne soit prouvé. La baisse des prix de l'immobilier sont en partie causées par l'incertitude quant à l'évolution future des prix de l'immobilier.

Un prêt relais est déductible d'impôt?

Oui, à condition que le prêt sera utilisé pour financer leur propre maison. Les charges d'intérêts du régime fiscal sont entièrement déductibles du revenu.

Quelle devrait le maximum de prêt relais?

Cela dépend de la valeur qui est susceptible d'être réalisé par la vente de l'ancienne maison. En période de baisse des prix des maisons et des maisons qui sont plus dans la vente avant d'être vendus, les banques devront être plus prudent avec l'octroi de prêts relais.

Quand le prêt relais?

Au moment où la vieille maison est vendue, la plus-value est utilisé pour rembourser le prêt-relais.

Que faire si la maison ne sera pas vendu à court terme?

Le prêt-relais est un prêt pour une courte période. Si la maison ne est pas vendu à court terme, ou si la valeur excédentaire est inférieur, le prêt-relais sera converti en un prêt hypothécaire d'une durée plus longue.
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