Qu'est-ce qu'un protocole de transfert lors envisagé d'acheter une maison?

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Lors de la construction d'une maison, mais si vous achetez une maison déjà fini, il peut arriver que vers l'extérieur d'une bonne propriété recherche a tellement de défauts cachés que les dommages causés par l'humidité, remplacer les vieux et pourris fenêtres et des portes, remplacement systèmes de chauffage inefficaces peuvent rapidement conduire à la ruine financière, etc .. Un protocole de transfert avec la liste scrupuleuse de toutes les lacunes existantes, vous pouvez, si elle est impliquée avec l'achat d'une maison dans le contrat de vente, les protéger de réveil mal. Sinon, un protocole de transfert n'a pas le pouvoir juridique.

  • Une majorité de votre attention, une inspection approfondie avant d'acheter une maison, vous devriez payer en tout cas, la question de l'humidité. Porter une protection contre les blessures, des gants de protection.

Visitez le protocole de transfert lors de l'achat d'une maison - les murs extérieurs

  • Portez une attention particulière à humides, même humide, souillé de dépôts blancs dans les murs de maçonnerie entières, non seulement dans la région de base.
  • Vérifiez la rectitude et la précision dimensionnelle de la maison avec le niveau de l'esprit particulièrement bien si vous remarquez des fissures dans la maçonnerie.
  • Gratter soigneusement avec un mortier de bit de tournevis et de plâtre sur un endroit discret pour déterminer leur qualité et de fabrication.
  • Vérifier l'isolation thermique et, si possible, les évents insuffisantes ou obstrués.

Visitez le protocole de transfert lors de l'achat d'une maison - portes et fenêtres

  • Regardez la rouille sur les parties métalliques, châssis en bois imbibé, la peinture écaillée, des traces d'altération - ils peuvent être un signe de l'humidité.
  • Prenez note de savoir si elle est en bois ou en plastique fenêtres, si un vitrage avec des traces de vieillissement est disponible.
  • Vérifiez l'apparence et observer le fonctionnement de tous les volets existants.

Visitez le protocole de transfert lors de l'achat d'une maison - toit et le toit composants fermer

  • Grimpez dans la lucarne et chercher des tuiles endommagées ou même manquantes, des bardeaux ou des taches de rouille sur les toits en métal.
  • Regardez à travers les jumelles pour vérifier la cheminée, cheminée et plaques pour les lucarnes et le mortier des tuiles faîtières.
  • La constipation et les fissures gouttières vous pouvez trouver dans une maison de famille par pulvérisation avec une eau de tuyau de jardin sur le toit et ainsi de démontrer une pluie.

Visitez le protocole de transfert lors de l'achat d'une maison - les composants extérieurs

  • Avec terrasse, balcon ou loggia assurez-vous que les carreaux fermement et les descentes pluviales plâtre et en particulier sol sont dans l'ordre.
  • Les escaliers et rampes existantes peuvent ne pas être pourris ou rouillé.

Visitez le protocole de transfert lors de l'achat d'une maison - chaufferie

  • En présence d'un registre central du système de chauffage, le type, le fabricant, l'âge, la société de maintenance, dernière date de maintenance. Si nécessaire, vous pouvez l'indiquer par les documents vendeur.
  • Évaluer l'état de l'installation de chauffage a. La présence visuelle de rouille sur le réservoir pour les vannes et robinets

Visitez le protocole de transfert lors de l'achat d'une maison - cuisine et salle de bains

  • Portez une attention particulière aux signes d'humidité et de vérifier l'étanchéité de carreaux de mur et de sol.
  • Pression d'épreuve de l'eau, la libre circulation et la fonctionnalité des appareils électriques existants.
  • Imprégnez-vous de l'impression visuelle de vous-même et d'écrire tout ce qui est imparfait: pas assez de prises, meubles démodés, sanitaires négligée.

Visitez le protocole de transfert lors de l'achat d'une maison - salons

  • Mesurer quand il semble que trop faible à la hauteur de l'échelle des membres de la chambre après. Ce doit être supérieure à 2,30 m.
  • Encore une fois, odeur de moisi indique l'humidité sur les lieux. Notez: que de petites fenêtres, les dommages aux portes et fenêtres, trop petit ou trop peu radiateur, pas de possibilité de la réglementation sur le radiateur, murs tordus ...

Visitez le protocole de transfert lors de l'achat d'une maison - escalier et d'autres pièces de la maison

  • Vérifiez l'escalier nécessairement l'état des escaliers et des rampes, car ils peuvent facilement devenir des sources d'accidents.
  • Découvrez également le grenier précision et vérifier l'humidité et les fissures dans la maçonnerie; attention à l'état des poutres de toit, les chevrons et le plancher; Il ya une sortie commode et parc pour le ramoneur, entre autres,
  • Toutes les autres chambres telles que les chambres, buanderie, sol sec, etc., vous devez évaluer dans les considérations ci-dessus aussi bien.
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