Qu'est-ce qu'une hypothèque à taux variable?

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Lors de la clôture d'un prêt hypothécaire, vous avez le choix entre différentes longueurs de périodes à taux fixe. Vous pouvez également choisir une hypothèque à taux variable. Les frais mensuels sont dépendants sur le développement de l'hypothèque. Vous pouvez utiliser les prochains mois seront confrontés à la flambée des coûts, mais ils peuvent évidemment sacs. Le taux de prêt hypothécaire que vous devez payer, en grande partie de vos dépenses mensuelles. La plupart des propriétaires de maison avec une hypothèque, il vont choisir de sécuriser les taux hypothécaires pour une certaine période de temps. Une hypothèque à taux variable peut également offrir des avantages, mais en tenant compte également les risques nécessaires avec elle ?? s.

Dans certaines situations, il peut fournir une solution hypothécaire variable. Vous pouvez, par exemple prolonger le prêt hypothécaire pour une courte période, pour permettre le passage à une autre banque.

Qu'est-ce qu'une hypothèque à taux variable?

Par le prêteur à organiser une hypothèque à taux variable, semble à l'hypothèque mensuelle alors en vigueur. Le taux peut varier chaque mois, de même aussi le montant payable à la fluctuation des taux hypothécaires. Avec une hypothèque de ?? 300 000, vous avez un mois ?? 812,50 à payer sur la base de 3,25 pour cent, l'hypothèque du mois prochain se élève à 3,45 pour cent par exemple, et vous devez payer ?? 862,50.

Pourquoi choisir une hypothèque à taux variable?

Une raison possible pour maintenir les coûts aussi bas que possible, parce que son taux variable est généralement inférieurs aux taux fixes. Une autre raison peut être que vous vous attendez à une réduction des taux hypothécaires à court terme. Si cela se produit vraiment, alors vous pouvez toujours fixer le prêt hypothécaire pour une période plus longue à un taux inférieur. Cette différence peut être la peine.

Nous allons à nouveau dans une quantité de ?? 300000 hypothécaire. Une période à taux fixe de 20 ans, est actuellement à un taux de 5,5 pour cent par exemple. Vous choisissez d'abord pour un taux d'intérêt variable, parce que vous attendez une réduction des taux d'intérêt. L'intérêt est la prochaine période effet réduite. Vous pouvez maintenant fixer le prêt hypothécaire pour une période de 20 ans à un taux de 5,4 pour cent. Votre prestation mensuelle est de 0,1 pour cent de ?? 300000 = ?? 300: 12 = 25 ??. Cet avantage vous conservez pour une période de 20 ans. L'avantage total est: ?? 300 x 20 ans = ?? 6000.

Il ya ?? s les risques pour l'hypothèque à taux variable

Le taux hypothécaire peut également augmenter. Dans ce cas, vous obtenez l'effet inverse. Le problème est que personne ne sait ce que le taux d'intérêt va se développer.

Choisissez les tarifs les plus bas

Dans le cas le taux d'intérêt dans les années à venir ne fluctue pas, il peut être utile de garder le taux d'intérêt variable. L'avantage est que vous pouvez bénéficier de faibles taux d'intérêt variable. Même si les taux d'intérêt commencent à augmenter de quelques points de pourcentage, vous êtes encore beaucoup moins cher si on le compare avec la période à taux fixe de cinq à 20 ans.
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