Qu'est-ce une maison? - Étape par étape, simple coûte

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Votre propre maison est un rêve pour beaucoup. Quel est le coût de cela, cependant, est généralement très difficile à calculer. Trop dépendante sur le coût final des priorités personnelles des constructeurs, l'emplacement et la taille de l'objet. Néanmoins, il est possible d'énumérer au moins les différentes positions pour une comptabilisation des coûts et ainsi de venir à une valeur approximative.

Ce qui doit être calculée avant le début de la construction de la maison

  • Tout d'abord, une propriété appropriée doit être acheté. Le coût de cette varie énormément. Ainsi, les prix de 60 € par mètre carré dans le Grand bordent possible, alors que les parcelles sont situées dans les grandes villes à environ 300 €. Couches supérieures réels peuvent également produire des coûts, qui sont situés loin sur 1 500 €.
  • Sur le prix d'achat de terres autrefois coûts d'un montant de 3,5% pour la taxe de transfert immobilier, peut-être environ 3-6% des frais de courtage et d'environ 2% pour les frais de notaire aufzuschlagen et juridiques.
  • Si un ancien bâtiment doivent encore être démoli, vous pouvez vous attendre environ 5000 € pour les petits bâtiments, de conception simples tels que les garages et de 10 000 € pour une vraie maison de nouveau.
  • Parcelles partielles doivent être particulièrement travaillé jusqu'à, fixe ou pompé. Ou il pourrait être très nombreux arbres sur la propriété, qui doivent être comme. Tous ces frais sont à peine fixé estimation de prix et doit donc être déduits du prix d'achat de la propriété. Par exemple, pourrait être un terrain pour chaque grand arbre à abattre à environ 400 € moins cher d'acheter.


Le bâtiment coûte le plus

  • Une maison moyenne sans fonctions spéciales telles que les conservatoires, les toits solaires ou des tourelles extérieures coûtera environ 250 000 €. Dans ce cas, environ la moitié de la coque pur et l'autre moitié sur la poursuite des travaux.
  • La plus grande partie du coût de la coquille assumer le travail pour la préparation des murs. Que la construction en béton, clinker ou en acier - le coût est d'environ € 70 000 vers le haut et avec l'augmentation de la taille d'un bâtiment toujours plus. En particulier les réductions inhabituelles, ces coûts aussi rapidement.
  • Les deux prochaines grandes exploitations de la coque sont les travaux de toiture et les travaux de bois dans la construction. Les deux étapes chacun coûte environ 12 000 € vers le haut.
  • Le coût restant du travail structurel se élevait approximativement à une période supplémentaire de 12 000 € et comprennent le travail du sol, sauf se ils sont plus de l'excavation, canaliser œuvres pour la production de connexions et les coûts des éléments spécifiques à l'intérieur de la coque qui doivent être vérifiées ou construits par des professionnels, tels que la restauration une cheminée.
  • Après la coquille d'un maison a été achevée, d'autres travaux doit être respectée. Le poste le plus important ici est l'installation de fenêtres et portes extérieures et intérieures. Ce travail propose avec environ 25 000 € à réserver. Il convient de noter que, même avec une haute performance d'étanchéité d'une aération contrôlée des pièces pour 11 500 € doit être installé dans les fenêtres. Sinon, l'avantage du joint d'étanchéité se étend dans un isolement hermétique de la maison, ce qui conduit à la formation d'humidité.
  • Presque comme installation de chauffage coûteux. Même un chauffage ordinaire sans épargne spéciaux avec un coût total de la tuyauterie, l'installation de la chaudière et des radiateurs 20,000 €.
  • Le crépi extérieur doit être estimée à environ 13 000 € et donc avec l'électronique et la plomberie autre investissement majeur.
  • Les différents travaux intérieurs tels que plâtrerie, revêtements de carreaux, le traitement de revêtement de sol pour le sol et les revêtements de sol ultérieures ne sont pas très cher pour lui-même, mais aussi coûté un total d'environ 30 000 €.
  • Dernière sont encore petits travaux de peintres, les cloisons sèches et les serruriers pour 14 000 € à taux.
  • Ces coûts sont différents frais des experts et des spécialistes sont ajoutés, qui ne peut être estimée grossièrement. Ce sont des coûts obligatoires par exemple, Arpenteur ou ingénieur de structure et des frais optionnels Si, par exemple, un architecte est occupé. Coût, au moins aussi architectes, mais peuvent être assez facilement calculées par l'échelle LAH-fee. Ils sont payés environ 10% du prix de revient.
  • Après l'achèvement de la maison quelques éléments sont encore mineures à considérer. Ainsi, les installations de plein air coûtent au moins un autre 5 000 €.
  • En outre, les coûts seront compensés par la route permet de fermeture et de l'équipement du site, le site de l'électricité et de l'eau de la construction ainsi que les prêteurs assurance obligatoire au cours de la période de construction après l'achèvement de la maison la plupart du temps encore. Encore une fois, encore une fois autour de 5000 € calendrier.
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