Questions fiscales bien la vente - Faits sur la taxe de cession immobilière

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Dans Maison ventes payer des taxes. La taxe de transfert de terres payable par l'acheteur en tant qu'acheteur. En tant que vendeur vous adhérez plus, si l'acheteur ne possède pas cette intégré dans son financement.

Une vente de la maison est un événement imposable.

De la maison en vente bénéficie également du Trésor

Comme un acheteur de la maison, l'acheteur paie la taxe de transfert.

  • La taxe de transfert de l'immobilier est un pays où les impôts et varie en hauteur d'un État à État. Les taux d'imposition sont compris entre 3,5 et 5%.
  • Il prévoit que le taux de taxe sur le prix d'achat de la propriété. Si le prix d'achat est € 100 000 automne, en supposant un taux d'impôt de transfert immobilier de 4% des impôts de € 4,000.
  • Dans le calcul des impôts et de la mitverkaufte et être comptés dans le prix d'achat de la propriété est inclus et des accessoires. Cette offre quelques options de conception, et d'une manière telle que certains éléments mentionnés dans le contrat d'achat et ne seront pas vendus comme un accessoire. Les notaires pour vous aider ici.

Avec la certification du Trésor a exigé ses impôts

  • Le notaire a informé immédiatement après la certification du contrat notarié le bureau des impôts et envoie une copie du contrat d'achat. L'administration fiscale enverra l'acheteur, quelle que soit la maturité et le paiement du prix d'achat d'un billet de la propriété des droits de cession. Montant de la taxe de transfert de succession déclare est dû et exigible dans un délai fixe de habituellement environ six semaines.
  • Un acheteur est bien conseillé de planifier la quantité inévitablement émergents pour la taxe de transfert de terres à son financement ou de payer avec des fonds provenant de ses fonds propres. Se il est incapable de payer, l'administration fiscale peut, après un rappel ultime verrouiller le montant que l'acheteur. Non payé par l'acheteur, il court le risque que le bureau des impôts entre dans une hypothèque garantissant forcé le registre foncier.

Lors de la vente, le vendeur est responsable comme une dette secondaire

  • L'administration fiscale peut prendre la vente de maison et le vendeur de la propriété sur le paiement de la revendication des terres de l'impôt sur le transfert. Il est responsable comme une seconde solidairement responsable avec l'acheteur et doit prendre sa part dans ce recours.
  • Le paiement des impôts est une exigence que le bureau des impôts a émis le certificat d'autorisation à l'acheteur, qui à son tour est une condition préalable pour le transfert du titre du vendeur à l'acheteur dans le registre foncier.
  • En outre, peut demander au vendeur par la taxe de vente de l'immobilier, se il revend un bien loué dans les dix ans après l'acquisition de gain et de son revenu imposable dépasse les franchises fiscales.
  • Les taxes foncières vont à la fin de l'année du transfert de propriété à l'acheteur. Si le prix d'achat avant la description déjà payé, l'acheteur peut prendre demande de remboursement du vendeur.
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